Советы эксперта: как ускорить продажу или сдачу квартиры

Все продавцы квартир без исключения хотят побыстрее реализовать свои квадраты. Точно также все владельцы недвижимости желают, как можно быстрее сдать квартиру в аренду.

Но у одних собственников данные процессы происходят быстро и без проблем, а у других недвижимость «висит» месяцами. Существует или нет секрет быстрой реализации?

Эксперты в сфере недвижимости уверяют, что существуют. Есть небольшие правила, при соблюдении которых собственник может значительно сократить срок реализации квартиры или ускорить сдачу в наем.

• Специалисты рекомендуют перед любыми действиями с квартирой (продажа или аренда) привести ее в надлежащий вид. Уборка жилья должна быть проведена обязательно. Но может потребоваться и небольшой косметический ремонт. Лучше всего покрасить стены или наклеить новые обои. Только строго в нейтральных тонах. Помните, что яркие краски с броским дизайном красиво выглядят только на картинках. Мебель должна быть чистой, без вмятин и пятен. Инженерные сети должны функционировать и быть в исправном состоянии. Квартира должна выглядеть одинаково хорошо, как на фотографиях, так и в реальности.
• При просмотре объявлений о недвижимости у людей складывается первое визуальное впечатление об объекте. Все выложенные фотографии должны быть качественными, без негативных моментов. Производите съемку в светлое время суток с достаточной освещенностью. В квартире лучше навести предварительно порядок. Разбросанные вещи, грязный пол, посуда в раковине на кухне, остатки еды, хаотично наставленная утварь и прочий беспорядок моментально бросятся в глаза потенциальному покупателю или арендатору и оставят впечатление захламленного жилья.
• Объявление о квартире должно максимально раскрывать имеющиеся преимущества. Это может быть удобный проезд к дому, наличие парковки, хорошие соседи, бесперебойная подача коммунальных услуг, солнечная сторона и многое другое. Лучше всего выделить какую-либо индивидуальную особенность квартиры. Специалисты не рекомендуют употреблять шаблонные фразы типа «хороший ремонт». Выделите точечно лучшие элементы: новая сантехника, современные радиаторы отопления, теплый пол, застекленная лоджия и другое.
• Перед показом квартиры потенциальным клиентам необходимо сделать влажную уборку и проветрить помещение. В квартире не должно быть никаких посторонних запахов. Не расставляйте ароматизаторы и освежители, любой человек сразу поймет, что это маскировка чего-то неприятного. Многие эксперты рекомендуют привести в порядок и подъезд и по возможности расставить там цветы. Заходя в чистый и опрятный дом у клиента уже сложится положительное восприятие, и он не заметит мелких недочетов в квартире.

Соблюдая эти нехитрые правила можно значительно сократить срок продажи или сдачи недвижимости. Тем более, что правила не нанесут значительного урона бюджету продавца.

Электронная подпись: прихоть или необходимость

В результате перехода многих сфер жизни в цифровой формат...

Будущее настало. Возможности системы «Умный дом»

В настоящее время мировая экономика находится в состоянии...