С каждым днем новостроек в Москве становится меньше
Вместе с тем, совершенно другая динамика обстоит со стоимостью столичных новостроек. В том числе и ввиду сокращения предложения и из-за колебания курса валют, цены на квартиры в этом секторе растут. Так, средняя стоимость квадратного метра выросла за месяц на 3,3% и составила 204,6 тыс. рублей. В долларах недвижимость повысилась в цене на 5,4% до 6,8 тыс.
Аналитики подчеркивают, что рублевая стоимость квартир в новостройках росла равномерно во всех сегментах рынка. Бизнес-класс подорожал на 3,7%, здесь теперь купить квартиру можно за 212,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Средний класс подрос на 3% до 138,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В самом недорогом сегменте (экономклассе) цены выросли на 3,4% и составили 138 тыс. рублей за 1 кв. м.
Генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков подчеркивает тенденцию сокращения объема нового предложения в Москве. По его словам, потенциальные покупатели квартир в столичных новостройках вынуждены «перемещаться» на вторичный рынок жилья Москвы, либо уходить на первичный рынок ближнего Подмосковья. При этом, как заверяет эксперт, спрос на квартиры в новостройках в Москве остается очень высоким. Тем и объясняется стремительный рост цен во всех сегментах первичного рынка. Владислав Луцков напоминает, что через несколько месяцев (1 июля) границы существующей Москвы станут больше, в результате объем предложения станет больше. Поменяется структура предложения и это повлияет на уровень средневзвешенных цен по городу.
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая говорит о том, что на первичном рынке Москвы покупатели проявляют высокую активность, приобретая квартиры во всех сегментах. И сокращение предложения, небольшое количество новых объектов – все это способствует повышению стоимости квартир в новостройках столицы.
