В марте объем предложения на рынке новостроек Москвы вырос на 4,6%
Эксперты уточняют, в прошлом месяце, ввиду того что на рынке преобладала высокая покупательская активность, завершились продажи в нескольких объектах. Однако, в результате выхода на рынок новых проектов, которые находятся на первых этапах строительства, особого увеличения предложения все-таки не произошло.
В компании также отмечают, что в марте уменьшилось количество недорогих объектов недвижимости. Предложение квартир стоимостью до 100 тыс. руб. сократилось на 0,5%. В итоге, в общем объеме, выставленных на продажу с такой стоимостью квартир, всего 1%. В ценовом диапазоне 100-150 тыс. руб. предложение за месяц сократилось на 2,2,% и теперь составляет 36% рынка. В следующей категории - 150-200 тыс. руб. за «квадрат», наоборот, доля новых квартир выросла на 1,2% и теперь занимает 36% от общего числа предложений. В диапазоне от 200 до 250 тыс. руб. за 1 кв. м в прошлом месяце никаких изменений не произошло, как и раньше доля этой категории новых квартир держится на уровне 12%. В сегменте более 250 тыс. руб. за 1 кв. м, рост объема предложения был на уровне 2%, и теперь эта категория новостроек составляет 15% первичного рынка.
В «НДВ-Недвижимость» также проанализировали ценовые изменения на первичном рынке жилья Москвы. Как уточняют в компании, в прошлом месяце укрепилась тенденция роста рубля и уменьшения долларового курса. Иностранная валюта снизилась на 2% по отношению к февралю. В итоге долларовая стоимость недвижимости росла более динамично, чем рублевая. Если не учитывать стоимость квадратного метра в элитных проектах Москвы, рост в иностранной валюте на рынке новостроек составил 4,7%, в рублях цены изменились только на 2,8%. В итоге, средняя стоимость в этом сегменте достигла 173,6 тыс. за 1 кв. м. в рублях и 5,9 тыс. за 1 кв. м в долларах.
