Новостройки в центре Москвы стоят в 3,7 раз дороже, чем в ЮАО
По данным аналитиков, в ЦАО средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья составила в марте 463,6 тыс. рублей. А вот в новых домах в ЮАО (район Чертаново-Южное) стоимость квадратного метра в прошлом месяце была на уровне 124,1 тыс. рублей.
Маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова замечает, что существенная разница наблюдается в столице между стоимостью монолитного и панельного жилья. Так, в монолитных жилых комплексах стоимость за 1 кв. м составляет 288,4 тыс. рублей. В панельных домах цена «квадрат» ниже в 2,1 раза и держится на уровне 131,9 тыс. рублей. Самые высокие цены наблюдаются в кирпичных новостройках – 364,9 тыс. рублей за 1 кв. м.
Вместе с тем, как отмечают в компании, быстрее всего растут в цене именно панельные новостройки. Так за месяц стоимость предложения в таких домах выросла на 3%. В монолитных новостройках «квадрат», наоборот, подешевел на 8,6%, а кирпич упал в цене на 12,5%.
По итогам прошлого месяца средняя стоимость квадратного метра на «первичке» составила в «однушках» - 226,8 тыс. рублей, в «двушках» - 257,2 тыс. рублей, в «трешках» - 330,9 тыс. рублей. Многокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было купить за 452 тыс. рублей за 1 кв. м. В результате, средняя цена квадратного метра была в марте на уровне 351 тыс. рублей или 11,9 тыс. долл.
Специалисты также рассчитали средневзвешенную стоимость «квадрата», не учитывая дорогое жилье в ЦАО. В итоге оказалось, что средняя стоимость квартир в новостройках в столице составляет 174, 5 тыс. рублей или 5,9 тыс. долл. за 1 кв. м.
В компании также уточняют, что в первом квартале текущего года продажи велись в 118 новостройках Москвы, это на 1,7% больше, чем в конце прошлого года. Больше всего новых квартир экспонировалось в центре Москвы (30,2%). На втором месте по количеству выставленных на продажу квартир - ЮЗАО (12,9%). Наименьшее число новостроек строится в ЮВАО – всего 1,7%.
