Ленинский район
ЖК «Южный квартал» цена по запросу
город Владивосток
Жилой район «Москва А101» от 123 тыс руб за м2
Новомосковский АО
Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки
Аналитики из компании Est-a-Tet озвучили свое мнение по поводу динамики ценообразования на первичном рынке жилья Новой Москвы. По их оценкам, в новостройках этой локации ожидается рост цен. По предварительным данным, удорожание недвижимости произойдет в конце этого года.
Причина изменения текущей ситуации заключается в том, что будет принят новый генеральный план развития Новой Москвы. По данным аналитиков, сегодня средневзвешенная цена «квадрата» на рынке новостроек приближается к 87 тыс. рублей. Если макроэкономическая ситуация будет развиваться более менее стабильно, то рост цен до конца 2014 года может составить 10%.
Точно также цены менялись и в прошлом году. Впрочем, эксперты напоминают, что в конце этого года - начала следующего планируется принять генплан развития территорий, а значит есть основания, что цены на новостройки в Новой Москве начнут расти и увеличение стоимости составит не менее 15%.
Застройщики в Новой Москве рассчитывают построить около 5 млн кв. м нового жилья, такие объемы заявлены на ближайшие несколько лет. Сейчас на продажу выставлено порядка 1,5 млн кв. м. Как уточняю в компании, основная «стройка» ведется в радиусе 15 км от МКАД, больше всего проектов в Новомосковском округе столицы. В скором времени девелоперы начнут осваивать и более дальние направления, в том числе Троицкий административный округ.
Основным покупательским спросом пользуются квартиры в новостройках бюджетного класса, но сейчас качество строящихся домов приближается к стандартному сегменту. В основном возводятся дома по монолитно-кирпичной технологии. Территория проектов благоустроена и во всех жилых комплексах, как правило, строится хорошая внутренняя инфраструктура. Таким образом, девелоперы пытаются повысить конкурентоспособность своих проектов. Удержать достаточно недорогие цены удается за счет адекватной стоимости земельных участков.
Среди наиболее хороших проектов в компании отмечают: «Бутовские аллеи», ЖК «А 101», «Новые Ватутинки. Южный квартал», ЖК «Зеленая линии» и «Москва А101».
