Центральный АО
Квартал «Сады Пекина» от 522 тыс руб за м2
Центральный АО
Клубный дом «Mon Cher» от 700 тыс руб за м2
Центральный АО
Новостройки на Остоженке стоят 850 тыс. рублей за «квадрат»
Большинство элитных новостроек Москвы традиционно строятся в центре города, однако и в этом сегменте есть разделение на дорогие и самые дорогие. Этот рынок исследовали аналитики компании Est-a-Tet.
В данный момент на рынке новостроек премиум и элитного класса выставлены на продажу 46 проектов, в 27 из которых продаются квартиры, а в 19 – можно купить апартаменты. По подсчётам экспертов, рынок дорогого жилья сегодня составляет 274 тыс. кв. м.
В прошлом году в реализацию поступили 10 новых жилых комплексов, самого дорогого сегмента столицы. Большая часть проектов предлагает приобрести апартаменты. Среди новинок прошлого года можно отметить: ЖК «Mon Cher», ЖК «Сады Пекина», ЖК «Кленовый ДОМ», «Turandot Residences», ЖК «Barkli Residence», ЖК «Булгаков», МФК «IQ Квартал», ЖК «Плотникоff». Новые проекты сегодня составляют около 15% из общей доли предложения в этом сегменте.
Этот год также планирует быть очень насыщенным с точки зрения выхода на рынок новых проектов. По прогнозам аналитиков компании, в
2014 году появится порядка 13 новых жилых комплексов. Большинство из них будут строиться в Замоскворечье, Хамовниках и Пресненском районе. Учитывая дефицит земельных участков в самом центре столицы – в пределах Садового кольца, основные новые проекты здесь – это результат реконструкции уже существующих домов.
Если говорить о стоимости жилья в самых дорогих проектах, то по итогам прошлого года самым дорогим районом традиционно осталась Остоженка. Купить здесь квартиру в новом доме можно в среднем за 850 тыс. рублей за 1 кв. м. Квадратный метр в Басманном районе остается на уровне 830 тыс. рублей. На третьем месте – Мещанский район, где квартиры продаются по 630 тыс. рублей за «квадрат». На Арбате немного дешевле – 615 тыс. рублей за 1 кв. м. В Хамовниках покупка новостройки обойдется в 560 тыс. рублей за 1 кв. м. Купить жилье на Таганке или
Тверской улице можно за 550 и 515 тыс. соответственно. Самые недорогие цены в центре в Замоскворечье, где «квадрат» стоит 380 тыс. рублей.
