За МКАД 63,5% новостроек строятся по монолитной технологии
Специалисты Urban Group посчитали, сколько сегодня строится в Подмосковье и Новой Москве панельного и монолитного жилья.
Так, за пределами МКАД на первичном рынке жилья эконом-класса в основном строятся монолитные новостройки. Таких домов представлено по итогам февраля 63,5% рынка. Сегодня из 885 новостроек (жилых корпусов) за МКАД по монолитной технологии строится 562. По панельной технологии строительства возводится 323 жилых корпусов, что составляет 36,5% рынка.
У монолитной технологии строительства несколько преимуществ. Монолит дает возможность создавать красивые жилые комплексы с индивидуальной архитектурой, разнообразными фасадами, индивидуализированными общественными зонами. В итоге создается более качественный и полноценный продукт в сегменте бюджетного жилья, улучшается эргономика проживания.
Материал также позволяет разрабатывать широкий диапазон планировочных решений, в том числе небольших метражей от 30 кв. м. В результате еще больше людей могут позволить себе улучшить жилищные условия, так как стоимость предложения за счет меньшего метража, чем в панельном доме, ниже. Сегмент эконом-класса становится более доступным.
Благодаря монолитной технологии строительства, есть возможность создавать планировки редких форматов. К примеру, благодаря более гибкой архитектуры зданий, чем в панельном домостроении, в ЖК «Солнечная система» на первых этажах домов удалось создать квартиры – студии с индивидуальным входом с улицы. Всего в проекте представлено более 40 вариантов планировочных решений.
Очень важное качество монолитного домостроения – долголетие. Срок службы таких домов составляет 150 лет, гарантия на сварные конструкции, которые используются в «панели» – 30–40 лет. «Совокупность этих преимуществ позволяет увеличивать скорость продаж на 5-10%», - констатирует Леонард Блинов.
В компании отмечают, что приобрести сегодня квартиру в монолитной новостройке можно за 72,8 тыс. рублей, а в панельной – за 73,1 тыс. рублей.
