Жители Москвы установили новый рекорд по ипотечным кредитам
Количество ипотечных договоров, прошедших официальную регистрацию достигло 82,7 тысячи. Данные отражают период с января по август текущего года. За аналогичный период 2020 г. количество договоров составляло около 50 тысяч. Для сравнения — за два года, 2017 и 2018 гг. общее количество ипотек было зафиксировано на отметке 86,5 тысячи.
Получается, что только за последний, и при этом неполный год жители столицы получили ипотечных кредитов точно столько, сколько за два года (2017 и 2018) вместе взятые. Это говорит о том, что все большее количество граждан улучшает свои жилищные условия с помощью ипотечных средств.
Несмотря на прошедшие изменения условий получения ипотечных кредитов 1 июля 2021 года, ситуация с увеличением выдаваемых кредитов сильно не изменилась. В августе число ипотечных сделок снизилось незначительно, всего на 9%. В количественном выражении это 11, 8 тысяч кредитов в июле и 10,7 тысяч в августе. При этом, ставка по льготной ипотеке выросла на 0,5 % и составила 7%. А сумма максимального льготного ипотечного кредита для жителей столичного региона упала с 12 млн. до 3 млн. рублей.
Значительная доля всех выдаваемых займов по программе льготной ипотеки приходится на столицу. В Москве на 15 сентября выдано кредитных средств по ипотеке в размере 26,7% от числа всех займов. Общая сумма выданных денежных средств на сегодня составляет 495,8 миллиарда руб. Увеличение суммы с начала года достигло 84%. Значительно выросло количество договоров, заключенных по программе льготной ипотеке, рост составил 75,7%. Их число достигло 85,2 тысячи.
На основании приведенных данных о выданных ипотечных займах можно сделать вывод: В 2021 году программа льготного кредитования вышла на первое место среди всего жилищного субсидирования. Серьезную конкуренцию льготной ипотеке может составить новая семейная программа кредитования. Сейчас на нее действует ставка в 6%. Уровень максимальной суммы семейной ипотеки установлен в 12 млн. рублей. Условия довольно привлекательные, но есть серьезные ограничения. Для участия в программе необходимо, чтобы у семьи родился ребенок после 1 января 2018 года. Возможно нахождение в семье ребенка инвалида. Ближайшее время покажет, сможет или нет потеснить лидера семейная ипотека.
