Владелец квартиры? 5 изменений, которые ждут в 2022 году
Новые правила и требования коснутся не только собственников квартир, которые приобрели жилье на собственные средства, но и пользующихся жильем по договору найма муниципального фонда.
5 новых правил жилищного законодательства
- Изменения правил пользования жилой недвижимостью
Согласно приказу Минстроя (№ 292/пр. от 14.05.2021г.) вступают в силу измененные правила пользования жилыми помещениями. Дата вступления — 1 марта 2022 г.
По новым требованиям, проживающие в муниципальном жилом фонде граждане, обязуются самостоятельно принимать меры для ликвидации неисправностей жилья и расположенного в нем оборудования. Также вменяется обязанность сообщать о всех неисправностях наймодателю. За нарушение правил вводится административная ответственность в виде штрафа от 1 до 2,5 тыс. руб.
- Упрощенный порядок налогового вычета
Для всех плательщиков НДФЛ, приобретавших квартиры в 2021 году будет предоставлен налоговый вычет в упрощенном порядке. Закон № 100-ФЗ от 20.04.2021г.
В тех случаях, когда недвижимость приобреталась по ипотечному договору с участием банка, собственнику не надо будет обращаться с заявлением на вычет в налоговый орган. Банк самостоятельно обменяется информацией с ФНС и передаст данные о сделке.
Налоговая пришлет готовое заявление на электронный личный кабинет гражданина и ему останется только его подписать. После проверки данных, сумма вычета будет перечислена на расчетный счет заявителя.
- Все сведения об аварийном состоянии дома будут отражены в ЕГРН
В следующем году, с 1 февраля, вводятся поправки в Закон о гос.регистрации недвижимости. В кадастр будут внесены данные об аварийном состоянии дома. Получив выписку ЕГРН можно будет узнать о текущем состоянии многоквартирного дома (является или нет он аварийным), в том числе и квартиры, расположенной в нем. Данная информация поможет избежать проблем при покупке жилья в аварийной недвижимости.
- Нормы индексации тарифов ЖКУ
Утверждены нормы и предельные размеры оплаты коммунальных услуг на 2022 г.
Изменения тарифов в большую сторону уже запланировано. Оно произойдет 1 июля. Средний процент увеличения оплаты по стране составит 3-5%.
Наиболее весомое повышение тарифов ожидает жителей следующих регионов:
- Чеченская Республика — 6,5%;
- Санкт-Петербург — 6,3%;
- Республика Крым — 6,2%;
- Татарстан — 6,2%;
- Республика Дагестан — 6%;
- Москва — 6%.
В ближайшей перспективе практика ежегодного утверждения тарифов ЖКУ прекратится. Будет введено долгосрочное регулирование тарифов. Региональным чиновникам разрешат самостоятельно устанавливать размер повышения стоимости услуг коммунальщиков сразу на несколько лет.
- Изменения порядка назначения субсидий
С 1 января вступает в действие Закон № 442-ФЗ от 28.11.2018г. об измененных условиях назначения субсидий на оплату ЖКУ. Теперь, никакие компенсации и субсидии на оплату «коммуналки» не будут начисляться и выплачиваться, если в отношении гражданина имеется решение суда о принудительном взыскании задолженности по ЖКУ.
