В Москве стало больше дорогих новостроек
Эксперты компании Blackwood проанализировали рынок дорогого жилья в Москве и выяснили, что элитных новостроек в первом месяце стало существенно больше, объем предложения сильно вырос.
Так, по данным исследования, на конец января этого года в сегменте высокобюджетных новостроек, включая элитные квартиры и предложения премиум-класса, количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 20% до 2 тыс. квартир и апартаментов. В итоге сейчас в столице продается порядка 319,7 тыс. кв. м такого жилья.
Как уточняют в компании, большая часть предложения, по-прежнему, квартиры, однако и число апартаментов за последние месяцы поменялось и составляет 40% от общей доли объектов в экспозиции.
Объем и структура изменились в первый месяц этого года благодаря тому, что на рынок вышла вторая очередь строительства одного из самых интересных и крупных проектов рынка – ЖК «Садовые кварталы». Напомним, девелопером жилого комплекса выступает ГК «Интеко».
Планируется, что строительство завершится через три года. Сейчас стоимость квадратного метра в новых квартирах здесь составляет от 8,6 тыс. долларов.
Как отмечают в Blackwood, средневзвешенные цены на дорогие квартиры составили в январе порядка 17,6 тыс. долларов за «квадрат». В компании уточняют, что стоимость квартир за месяц снизилась на 6,4%.
Апартаменты стоят немного дешевле около 16,9 тыс. долларов за квадратный метр. Этот сегмент за месяц немножко «набрал» в цене. Рост составил 0,9%. Как поясняют аналитики, на сокращение среднерыночной цены повлиял выход на рынок большого объема предложения по достаточно недорогим ценам. Речь идет опять же о ЖК «Садовые кварталы».
Дополнительную коррекцию дала и ситуация с изменением курсов валют. Сейчас покупатель элитного жилья в среднем может приобрести себе квартиру в новом доме за 2,9 млн долларов. Купить дорогой апартамент в среднем есть возможность за 2,4 млн долларов. Что касается вторичного рынка жилья, то здесь придется заплатить на порядок дороже.
Средневзвешенная стоимость такого предложения составляет почти 5 млн долларов. При этом стоимость за «квадрат» сохраняется на уровне 23,8 тыс. долларов.
