Западный АО
ЖК «Мосфильмовский» от 255 тыс руб за м2
Западный АО
Мкрн "Некрасовка-парк" от 86,3 тыс руб за м2
Юго-Восточный АО
В Москве продается порядка 5,2 тыс. бюджетных квартир в новостройках
По итогам прошлого года выяснилось, что в Москве в экспозиции находится порядка 5,2 тыс. квартир, которые можно отнести к бюджетному сегменту жилой недвижимости. Это порядка 324 тыс. кв. м, относящихся к жилью комфортного и экономкласса. Об этом говорится в отчете компании «Метриум Групп».
Сейчас квартиры продаются в 22 новостройках. Самые крупные проекты - ЖК «Большое Кусково» и мкрн. «Некрасовка-Парк». В первом проекте представлено порядка 130 тыс. кв. м жилья, а во втором более 350 тыс. кв. м. В основном в новых районах возводятся панельные дома.
В Москве строится порядка 48 объектов, которые относятся к более дорогому сегменту – бизнес-класса. Объем предложения достигает в этом формате 300 тыс. кв. м или 5,5 тыс. квартир. Самые интересные проекты – это ЖК «Долина Сетунь» и ЖК «Мосфильмовский». Первый ЖК площадью 65,2 тыс. кв. м, второй – 186,4 тыс. кв. м. Кстати, в скором времени в продажу выйдут еще несколько новых объектов бизнес-класса.
Что касается стоимости квадратного метра на рынке новостроек столицы, то в среднем приобрести квартиру экономкласса можно за 109 тыс. рублей, комфортного класса – за 136 тыс. рублей, бизнес-класса – за 200 тыс. рублей, а элитного класса – за 580 тыс. рублей. На рынке новостроек за прошлый год цены выросли не более чем на 12%. К началу этого года средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 165,7 тыс. рублей, если не учитывать проекты, которые относятся к элитному сегменту. Эксперты уверяют, что такой незначительный рост в цене говорит о стабильности рынка недвижимости. Кроме того, на ценах на жилье особо не отразилось колебание курса валют.
По прогнозам «Метриум Групп», наступивший год, скорее всего, будет не такой активный как прошлый. Причина в том, что мировую экономическую ситуацию нельзя пока еще назвать стабильной. Итог – многие девелоперы не повышают цены на квартиры в своих проектах, но и не увеличивают количество новых проектов в своих портфелях.
