В 2022 году прогнозируется стабилизация цен на жилье
Издание в публикации прогноза сослалось на Ирека Файзуллина, главу Минстроя РФ.
В Минстрое считают, что появление на рынке недвижимости большого количества жилых объектов неизменно стабилизируют цены. Застройщики продолжают наращивать темпы строительства несмотря на резкое подорожание как материалов, так и готовых квартир. Объектов сдается все больше и больше. При этом, спрос на жилую недвижимость не увеличивается, а остается на одном уровне. Ирек Файзуллин считает, что сложившаяся ситуация перенасыщения рынка квартир неизменно скажется на стоимости и она стабилизируется.
На сегодня имеются различия в спросе и предложении между регионами и столицей. Традиционно, в Москве, области и Санкт-Петербурге держатся высокие цены на жилую недвижимость. Спрос стабилен, и даже при увеличении количества вводимого жилья, цены держатся на одном уровне и иногда увеличиваются. В регионах ситуация другая. Здесь население приобретает недвижимость в подавляющем большинстве с помощью ипотеки. Активно используются программы льготного кредитования, которые реализует правительство РФ. Все это повлияло на наметившееся снижение цен на недвижимость в некоторых регионах.
Счетная палата провела свой анализ рынка недвижимости и сделала следующий вывод: количество свободных денежных средств на приобретение жилой недвижимости у населения практически не осталось. По инерции, сохранится тенденция продаж, но в большинстве случаев из-за льготных условий ипотечных кредитов. Примерно через 2 или 3 года цены должны будут пойти вниз, так как на рынке будет большой переизбыток нереализованных объектов.
