Самые дорогие новостройки продаются в Реутове
Реутов уже долгое время является бессменным лидером рейтинга городов Подмосковья с самой высокой стоимостью квадратного метра. Квартиры в этом городе Московской области стоят, по оценкам аналитиков отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ», 91,6 тыс. рублей за «квадрат».
Что интересно, такой показатель на 33% выше, чем средняя стоимость квадратного метра по области в целом. Средневзвешенная цена на квартиру в Московской области составляет 69 тыс. руб. за 1 кв. м. На очередной рост стоимости квадратного метра в этом городе повлиял ввод станции метро в августе. К сегодняшнему дню цены повысились на 15%.По итогам прошлого месяца на первичном рынке города продавались квартиры в 19 корпусах. Всего в реализации было 160, 2 тыс. кв. м жилья. Это очень мало по отношению к общему объему предложения во всем Подмосковье. Доля новостроек в Реутове всего 1,7%.
В основном на рынке недвижимости Реутова представлены дома и жилые комплексы, которые строятся по монолитно-кирпичной технологии. Такие новостройки можно отнести к среднему классу. Доля таких объектов составляет 85%.
Типовых домов в общем объеме предложения всего 15%, такие дома относятся уже к сегменту экономического класса. В Реутове, в отличие от многих других городов Московской области вообще не строится малоэтажных жилых комплексов, все проекты – многоэтажные.
Стоимость квадратного метра в новостройках, которые относятся к жилью среднего класса, достигает в городе порядка 90,8 тыс. руб. Что удивительно, но панельные многоэтажки, которые традиционно считаются самой бюджетной категории новостроек стоят дороже – 93, 7 тыс. руб. за «квадрат».
Реутов застраивается как целыми микрорайонами, так и отдельными жилыми проектами, которые можно отнести к точечной застройке. В этом городе очень развитая социальная и развлекательная инфраструктура. Очень много образовательных учреждений, есть свой музей, картинная галерея и несколько отделений столичных институтов. В Реутове можно даже посетить театры и дворцы искусств.
