В Видном продаются квартиры в 24 новостройках
В компании «МИЭЛЬ-Новостройки» было проведено интересное исследование рынка новостроек подмосковного города Видное. По его итогам выяснилось, что в этом городе растет объем предложения и основное предложение приходится на панельное жилье.
Сейчас, по данным компании, в продаже присутствуют 24 новых жилых дома, которые расположены в девяти жилых масштабных проектах. По сравнению с показателями прошлого месяца, количество новых объектов выросло на 30% и сейчас достигает 262 тыс. кв. м. В результате на продажу выставлено порядка 3,5 тыс. квартир.
В этом месяце появилось несколько новостроек, в том числе, очередной панельный корпус в жилом комплексе «Эко Видное». Здесь квартиры стоят от 2,9 млн рублей. Кроме того, в строящемся микрорайоне «Южное Видное» начали строить первый дом.
Как отмечают специалисты, большая часть новостроек, представленных в городе Видное, выполнены по панельной технологии строительства. Монолитные дома в структуре первичного рынка жилья города Видное занимают лишь 34%. Основное предложение также находится в панельных домах и составляет 53%.
Самая актуальная для этого города панельная серия - П-44Т/К. Около 62% новостроек относятся именно к ней. Однако больше всего квартир продается в домах серии П-111М (порядка 63%).
Что касается распределения предложения относительно стадии готовности домов, то нужно отметить, что больше всего корпусов (38%) находятся уже в завершенной стадии строительства. Порядка 17% на высокой стадии готовности. На старте строительных работ сейчас представлено около 25% домов. Больше всего квартир продается в домах на стадии котлована или уже в построенных корпусах.
Квартиры в Видном стоят 73,7 тыс. рублей кв. м в панельных домах, а 66,5 тыс. рублей кв. м - в монолитных домах. Стоимость предложений в панельных новостройках на 11% выше, чем в домах, строящихся по монолитной технологии. Такая разница в цене связана с тем, что монолитные дома находятся на более ранних стадиях строительства, сами квартиры представлены меньшей площади.
