Подмосковные новостройки стоят в среднем 70,8 тыс. руб. за «метр»
В компании «Пересвет-Инвест» подсчитали среднюю стоимость квадратного метра на первичном рынке подмосковной недвижимости. По результатам расчетов аналитиков, оказалось, что приобрести квартиру в новостройке Московской области можно сегодня в среднем за 2,2 тыс. долл. или за 70,8 тыс. рублей за 1 кв. м.
Отметим, речь идет только о районах, которые не вошли в состав «новой Москвы».Кроме того, эксперты зафиксировали коррекцию цены на рынке новостроек в Подмосковье. В долларах стоимость квадратного метра просела на 11,8%, а в рублях – на 8,9%. Однако это не связано с какими-то кризисными явлениями или с тем, что подмосковное жилье стало стоить меньше. Как уточняют в компании, причина такой значительной коррекции цен кроется в том, что территории области сократились и перешли к столице, вместе с достаточно дорогими жилыми проектами.
Кстати, в «Пересвет-Инвест» проанализировали так же отдельно ситуацию на рынке новостроек Реутово - одного из самых дорогих городов Подмосковья. Сегодня в этом городе строится около 12 новых жилых проектов, причем почти все они многоэтажные (17-25 эт.) и выполнены по монолитно-кирпичной технологии. Панельных новостроек в Реутове всего 9,1%. Самые масштабные проекты города: ЖК «Новокосино-2» и микрорайон 9А («Реутов-сити»). В прошлом месяце квартиры стоили здесь в среднем 98,4 тыс. рублей. Причем квадратный метр в монолитно-кирпичных жилых комплексах продается дешевле, чем в панельных. В среднем 96 тыс. рублей нужно заплатить за 1 кв. м в монолитном доме, а 110,8 тыс. за «квадрат» в панельном. Купить «однушку» в этом городе можно за 4,7 млн. рублей, двухкомнатную квартиру за 6,7 млн рублей, а трехкомнатную квартиру за 9,2 млн рублей.
Что касается стоимости жилья на рынке новостроек на территории «новой Москвы», то они несколько выше подмосковных. По оценкам специалистов компании «Пересвет-Инвест», в строящихся жилых комплексах на этой территории квадратный метр стоит 2,5 тыс. долл. или 80,8 тыс. руб.
