Новостройки Москвы падают в цене?
Эксперты компании «Пересвет-Инвест» отмечают интересный факт на первичном рынке московской недвижимости. В прошлом году в столице появилось сразу много новых проектов, которые можно отнести к сегментам недорогого жилья (комфортного и экономичного классов).
Благодаря выходу на рынок бюджетных проектов средняя цена жилья стала ниже, если, конечно, не брать в расчет дорогую недвижимость ЦАО. Годовая коррекция составила 2,6%. В прошлом месяце купить квартиру в Москве в среднем было реально за 163,3 тыс. рублей, в долларах показатели (из-за изменения курсов валют) выросли на 0,5% до 5,4 тыс. долл. за «квадрат».В компании утверждают, что за последний месяц прошлого года стоимость жилья в столице упала и в рублях и в долларах: на 2,5% и 0,9% соответственно. Средневзвешенная цена в столице, если учесть проекты, строящиеся в самом сердце Москвы, достигает 378,3 тыс. рублей. Цена за «квадрат» проявила наибольшую положительную динамику в первой половине года, во второй - на рынок стали выходить масштабные новые жилые комплексы, что притормозило общий рост стоимости жилья, так как на выходе объекта квартиры стоят дешевле рынка.
Монолитные новостройки на сегодняшний день стоят более чем в два раза дороже панельных домов. Однако, исходя из результатов исследования компании, как раз наибольший рост цен зафиксирован не в монолитных домах, а в более дешевых – панельных. Смотрите абсолютно бесплатно на порнорусо.нет русские порно ролики хорошего качества. Множество разных категорий, которые придутся по душе совершенно всем, вмещают в себе огромное количество возбуждающих порно видео роликов. Поверьте на слово, вам понравится! В монолитных новостройках квартиры за год подорожали всего на 8,9%, а в панельных – на 18%. Отметим, квартиры в кирпичных домах также стоят почти в два раза дороже, чем в панельных. Вместе с тем, именно в этом сегменте произошла самая сильная коррекция цен – 34,3%. Такому фактору способствовали новые комплексы в стили лофт, которые появились сразу в трех столичных округах. Стоимость квадратного метра таких апартаментов составила в среднем 293,5 тыс. рублей. Квартиру в современном монолитном доме можно было приобрести за 351,3 тыс. рублей, а в «панельке» за 139,8 тыс. рублей. Несмотря на коррекцию, в Москве невозможно найти объекты стоимости ниже 100 тыс. рублей.
