Не более 100 тыс. рублей стоит кв. м в новостройках «новой Москвы»
Стать владельцем жилья на первичном рынке в «новой Москве» можно заплатив не более 100 тыс. рублей за 1 кв. м. Доля предложений именно в такой ценовой категории занимает большую часть рынка первичного жилья.
В отличие от Москвы в старых границах, где квадратный метр даже в самом дешевом сегменте стоит дороже, чем 100 тыс. рублей, в «новой Москве» таких квартир более 85%. Об этом говорится в информационном сообщении аналитиков компании «НДВ-Недвижимость».В конце прошлого года дешевле 100 тыс. рублей стоил квадратный метр в 86% новостроек «новой Москвы». И лишь 14% от всего объема предложения составляли квартиры на «первичке», в которых цена варьировалась до 150 тыс. кв. м. Если сравнивать со столицей в старых границах, то приобрести недорогую новостройку там можно только в ценовом диапазоне 150 - 200 тыс. рублей.
По словам Александра Хрусталева, генерального директора компании «НДВ-Недвижимость», на сегодняшний день называть рынок жилой недвижимости старой и новой Москвы единым не совсем корректно. Можно говорить об этих рынка в отдельности: о рынке «новой Москвы» и «настоящей». Очень часто новые дома на присоединенных к столице территориях позиционируются как доступное жилье. И это действительно так и есть. Однако и в границах старой Москвы, к примеру, в районе Царицыно, есть квартиры дешевле 100 тыс. рублей за 1 кв. м. Такая цена достигается за счет того, что ведется масштабное строительство и девелоперы придерживаются разумной ценовой политике.
Как отмечают в компании, уже в конце года в «новой Москве» солидно выросло предложение за счет начала строительства очередных корпусов в проектах, которые уже реализуются. Совсем новых жилых комплексов на рынок к началу этого года не вышло. По отношению к ноябрю прошлого года объем предложения вырос на 3,7%. Если учитывать проекты, которые еще не начали строить, но о которых уже объявили – то рост составил 14%. Сейчас в «новой Москве» вводится очень много масштабных проектов.
