В Подольске цены на квартиры в новостройках стартуют от 3,1 млн рублей
Эксперты департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» проанализировали рынок новостроек подмосковного города Подольск. В результате проведенного исследования выяснилось, что самые недорогие квартиры в новых домах в этом городе можно приобрести менее, чем за 3 млн рублей.
Таких предложений на рынке немного: около 6% от всего рынка. Основной сегмент находится в диапазоне 3-5 млн рублей. Таких квартир в Подольске на первичном рынке почти 70%. Порядка 19% рынка «первички» Подольска составляют квартиры стоимостью от 5 до 6 млн рублей. Еще 5% приходится на недвижимость по цене более 6 млн рублей.
Самый недорогой квадратный метр в этом городе обходится в 50 тыс. рублей. За такую цену продается всего один корпус в новостройках Подольска. Около 18,9% новых квартир продаются по цене 50,1-60 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие дома в основном находятся на начальных этапах строительства. По цене 60,1-70 тыс. рублей за 1 кв. м можно купить 32,4% квартир в этом подмосковном городе. Такие дома, как правило, находятся в активной стадии застройки. Большинство из них будут введены в эксплуатацию уже в этом году.
Больше всего квартир продаются за 70 тыс. рублей за 1 кв. м. Такое предложение достигает 46% от всех строящихся проектов Подольска. Высокая цена, по мнению руководителя аналитического центра «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, связана с тем, что такие квартиры располагаются либо в домах, строительство которых практически завершено, либо в корпусах, введенных в эксплуатацию. Многие такие квартиры выставлены на продажу с уже выполненной чистовой отделкой.
На сегодняшний день квартиры в домах полностью готовых к проживанию продаются за 76,4 тыс. рублей за 1 кв. м. В новостройках, которые будут сданы в июле этого года, можно купить жилье за 74,7 тыс. рублей за 1 кв. м. Средневзвешенная стоимость «квадрата» в жилых корпусах, планируемых к сдаче до конца следующего года составляет 58,1 тыс. рублей. В результате можно отследить, что за время строительства квартира вырастает в цене минимум на 24%. Так что у потенциальных покупателей, которые приобретают жилье с целью инвестиций, есть возможность неплохо заработать, купив квартиру на стадии «котлован».
