Западный АО
ЖК "Ломоносовский" от 300 тыс руб за м2
Юго-Западный АО
В Москве активно раскупаются новостройки бизнес-класса
Объем предложения на рынке новостроек Москвы бизнес-класса за полгода сократился на 9,9%. А стоимость нового жилья выросла на 11%. Такие данные в своем исследовании приводит компания «Метриум Групп».
Как отмечают в компании, в первом полугодии на рынок вышло несколько проектов и дополнительный объем квартир в новых корпусах в рамках уже строящихся жилых комплексов. Среди новых ЖК можно выделить «Соколиный Форт» (девелопер компания «ДОНСТРОЙ»). Это единственный проект бизнес-класса, вышедший в продажу в первом квартале текущего года. А с апреля по июль на рынок вышли еще четыре ЖК: «Лобачевский», «Фортепиано» и «Ломоносовский».
Почти все новостройки реализуются в наиболее популярных московских округах: ЮЗАО и ЗАО. Что необычно, два жилых комплекса вышли на продажу уже на высоких стадиях строительствах, поэтому стоимость квадратного метра заметно отличается в большую сторону от проектов, продажи в которых стартовали на начальных стадиях строительства. Так, в ЖК «Ломоносовский» приобрести квартиру можно за 250 тыс. рублей за 1 кв. м., а в ЖК «Фортепиано» за один квадратный метр придется отдать порядка 258 тыс. рублей.
Сейчас на первичном рынке жилья в столице можно купить квартиру в 56 проектах, которые относятся к бизнес-классу. На продажу выставлено около 5 тыс. квартир. По словам Марии Литинецкой, генерального директора компании «Метриум Групп», с начала этого года объем квартир стал меньше на 9,9%. Эту тенденцию эксперт объясняет тем, что этот сегмент жилья пользуется большим покупательским спросом и на рынке отмечается высокая активность.
По данным аналитиков, основное число новых проект бизнес-класса строится в Западном административном округе Москвы. Здесь реализуется около 24,1% новостроек. На втором месте – Северо-Западный округ столицы, где возводится 16,1% проектов бизнес-класса. Третье место занимает Юго-западный округ, где объем предложения в рассматриваемом сегменте составляет 15,2%. Больше всего квартир продается в СЗАО (27%), ЗАО (20,2%) и ЮЗАО (18,7%).
