Столичные новостройки подешевели на 3%
В сегменте самого недорогого жилья столицы цены прибавили 0,9%, в среднем классе снизились на 0,5%, а в бизнес-классе упали на 1,7%.
Что касается объема предложения, то в прошлом месяце доля выставленных на продажу квартир в экономклассе выросла и составила 7,8% от всех предложений на рынке. В категориях среднего и бизнес-класса структура рынка не изменилась. Как и раньше, большинство новых квартир на рынке относятся к более дорогим сегментам и занимают около 46,9% от общего объема предложения, выставленного на продажу.
Эксперты также отмечают высокую покупательскую активность на рынке первичного жилья в Москве. По подсчетам аналитиков, число запросов в прошлом месяце выросло вдвое, если сравнивать с первым месяцем этого года. Генеральный директор аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ», Владислав Луцков замечает, что около 70-75% объектов, появившихся в продаже в феврале, относятся к классам эконом и среднему. По его мнению, это подтверждает тенденцию среди девелоперов строить недорогое жилье и удовлетворить реальные потребности рынка в более дешевом предложении.
Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, подтверждает тот фактор, что спрос на столичные новостройки вырос. Реальных сделок тоже стало больше и очень много из них совершается при помощи ипотечного кредитования. Как говорит эксперт, в экономклассе половина сделок заключается с помощью ипотеки. В бизнес-классе доля ипотечных сделок ниже – 20-30%.
