Новостройки Москвы Новостройки МО Новостройки в регионах Спецпредложение
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Лучшие предложения
Добавить объект
Новости недвижимости

Подпишитесь и узнавайте самые последние новости в сфере недвижимости.


Избранное






      
   

Сдача жилья в аренду: увеличиваем доход

Фото
Опубликовано: 26 янв 2022 года

Собственники сдаваемого жилья, пытаясь повысить прибыль, часто переходят с долгосрочной схемы арендных отношений на посуточную.

Безусловно, бизнес становится более прибыльным. Разберемся, какую выгоду можно действительно получить, и какие нюансы есть в краткосрочной аренде.

 

Прибыль: объём и от чего она зависит

Эксперты утверждают, что посуточная сдача жилья позволяет увеличить доход владельца в 1,5-2 раза. Например, посуточная аренда однокомнатной квартиры в Москве обойдется в среднем в 3 тыс. руб., а долгосрочная — около 40 тыс. руб. Данная тенденция прослеживается и в других регионах, но практически в той же пропорции.

Вот несколько причин, от которых зависит размер получаемой прибыли.

  • Сезонность. Как правило, повышение спроса наблюдается в январе, мае, летом и сентябре.
  • Число жильцов. Стандартную сумму аренды можно умножить на количество гостей.
  • Дни недели. Собственник обычно увеличивает стоимость в выходные или рабочие дни.

 

Требования к жилью

Прежде чем переходить на краткосрочную аренду, необходимо оценить перспективы спроса по следующим параметрам.

  • Местоположение. Плюсом считается близость к медицинским центрам, учебным заведениям, в целом, к местам с повышенной посещаемостью.
  • Количество комнат. Оптимальный вариант — студия или однокомнатная квартира.
  • Качество отделки, наличие мебели, оснащенность современной техникой — все это не должно уступать среднестатистическому номеру отеля.
  • Оборудованная кухня увеличит конкурентоспособность жилья.

Хорошо, если в квартире есть постельное белье, кухонная утварь, утюг, а также туалетные принадлежности.

 

Расходы на содержание

Планируя прибыль, необходимо учитывать необходимые платежи. Предстоящие расходы включают:

  • коммунальные затраты;
  • налог на недвижимость;
  • регистрацию в качестве самозанятого или ИП;
  • регулярный мелкий ремонт;
  • покупку повседневных принадлежностей.

Если же жильё находится в субаренде, нужно учесть платежи собственнику.

Часто обслуживание такого бизнеса требует привлечения наемного работника, который следит за порядком и чистотой, встречает гостей, занимается уборкой. Услуги также необходимо включить в расходную часть.

Минимизировать контакт с гостями и затраты времени помогут современные гаджеты — видеокамера в подъезде, кодовый замок и другие приспособления. Это позволит уборку квартиры производить в удобное время и контролировать количество постояльцев.



Еще новости Все новости

Актуальные предложения


Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+