Новостройки Москвы Новостройки МО Новостройки в регионах Спецпредложение
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Лучшие предложения
Добавить объект
Новости недвижимости

Подпишитесь и узнавайте самые последние новости в сфере недвижимости.


Избранное






      
   

Покупка жилья: расскажем, как сэкономить

Фото
Опубликовано: 25 янв 2022 года

По мнению президента «Региональной ассоциации оценщиков» Кирилла Кулакова, в ближайшие несколько лет популярным способом приобретения жилья станет выкуп у банка залоговых квартир. Данное жилье можно будет приобрести на 30% дешевле, чем при обычной покупке.

Причины возникновения ситуации

Предпосылки появления такого жилья были созданы снижением процентной ставки.

  • Ипотека стала доступнее. Программа с господдержкой позволила приобрести жилье людям из зоны кредитного риска.
  • Снизился размер первоначального взноса. Как следствие произошло увеличение объёма ипотеки. Таким образом, уже за первый год реализации программы господдержки произошел рост закредитованности населения с 0,9 до 1,5 трлн. рублей.

Эксперт указывает на то, что заемщики после оценки финансовых возможностей массово начнут расторгать договора ипотечного кредитования.

 

Плюсы приобретения залоговой недвижимости

  • Банки стараются быстро реализовать такие объекты, поэтому прибегают к снижению цены уже на первом этапе. Примерный размер скидки равен 3%.
  • Если жилье не продано на аукционе, то его стоимость падает еще на 20 и более процентов.
  • Покупка залоговой недвижимость абсолютно безопасна. Банк выполняет всю работу по проверке такого жилья, что гарантирует юридическую чистоту сделки.

Таким образом, у потенциального покупателя есть возможность приобрести жилье по низкой стоимости и без скрытых рисков.

 

Минусы

Сделка с такого рода недвижимостью сопровождается несколькими негативными моментами.

  • Нельзя посетить и осмотреть объект до его приобретения.
  • Нет возможности оценить действительное состояние помещения.
  • В результате купли-продажи к новому собственнику переходят долги за капитальный ремонт от предыдущего владельца.

Процесс приобретения залогового жилья предельно прост. Покупка происходит через торги на аукционе. Полную информацию о них можно найти на сайте банка, а также на электронных ресурсах Росимущества и ФССП. На сайтах кредитных организаций можно ознакомится с перечнем имущества, непроданного на аукционах. Оно является собственностью банка до реализации. Причем, как говорилось выше, стоимость жилья становится значительно ниже.



Еще новости Все новости

Актуальные предложения


Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+