С 1 января вырастет кадастровая стоимость недвижимости в Москве
Общее количество объектов, в отношении которых проведена оценка составило 7 миллионов. Данные мероприятия послужили основой для формирования новой базы недвижимости, необходимой для точного расчета имущественного налога.
Обновленная база недвижимости и новые налоговые расчеты начнут работать уже с 1 января 2022 г. Подобные оценочные кадастровые мероприятия проводятся с периодичностью 1 раз в 2 года. В Москве оценочные расчеты последний раз пошли в 2018 г. Задержка на 1 год обусловлена введенными ограничительными мерами в связи с распространением коронавирусной инфекции. На сегодня ситуация стабилизировалась и процесс периодичности кадастровой оценки возобновлен.
Департамент столичного имущества озвучил процент повышения кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- 21% — на такую цифру вырастет кадастровая стоимость объектов жилой недвижимости в Москве;
- 4-8% — на данный процент подорожает оценочная стоимость всех коммерческих и нежилых помещений.
На формирование кадастровой цены объектов недвижимости оказывают влияние множество факторов. Для жилых помещений существенное удорожание принесли 2 последних года. За этот период жилье повысилось в цене на 40%. Также влияние оказывают год возведения здания, место нахождения, материалы, используемые при строительстве, этаж, наличие инфраструктуры, близость станций метро и множество других факторов. Сопоставив все данные и рассчитывается кадастровая стоимость объектов.
В Москве созданием новой кадастровой базы и проведением оценки занимается ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования". Данные, собранные в единую базу используются городом для точного расчета размера платежей при сдаче муниципального имущества в аренду. Также кадастровые данные необходимы при реализации бюджетного имущества и земельных участков, для начисления налогов, платежей и штрафов.
_0.jpg)