Инвесторы скупают недвижимость, объем вложенных средств вышел на рекорд

Прошедший, 2020 год, показал резкое увеличение активности инвестиций в недвижимость. В 2021 году темпы не только сохранились, но и ушли в рост.

Объем инвестирования в недвижимость в текущем году вырос на 17%. В денежном выражении инвестиции за год составили примерно 300 млрд. рублей. Аналитики рынка инвестирования из Knight Frank подводят предварительные итоги 2021 года и заявляют: установлен абсолютный рекорд по объему инвестирования в недвижимость за весь период.

Львиная доля объема инвестиций принадлежит крупным девелоперам. За последние 2 года они активно вкладывали средства для приобретения участков под застройку жилой недвижимости. Свободных финансов у застройщиков оказалось больше чем обычно из-за ажиотажного спроса на жилье. За 2020-21 года девелоперы значительно увеличили свои капиталы и использовали их для инвестирования. Доля застройщиков в общем инвестировании составила 63%. В прошлом году этот показатель составил 49%.

В тройку лидеров по объему вложенных средств в недвижимость вошли инвестиции в офисные квадраты с долей в 13% и вложения в складские помещения с долей в 12%.

Эксперты прогнозируют небольшой рост инвестиций до конца года. Объём распределится следующим образом:

• 210 млрд. рублей — такой объем инвестиций в недвижимость будет зафиксирован в Москве;
• 90 млрд. рублей — будет вложено по итогам года в недвижимость в регионах.

Согласно аналитическим прогнозам количество вложений в строительные площадки будет сокращаться в самое ближайшее время. Потребительский спрос значительно упал, количество сделок уменьшается. К этому добавляется повышение ставок ЦБ и увеличение стоимости ипотечных кредитов.

Проценты по ипотеке снова выросли

Информационное агентство ТАСС опубликовало данные о...

В России арендное жилье все растет и растет в цене

Рынок арендного жилья зависит от многих факторов и...