Новостройки Москвы Новостройки МО Новостройки в регионах Спецпредложения
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Лучшие предложения

Добавить объект
Новости недвижимости

Избранное



Упомянутые агентсва




      
   

«МИЭЛЬ»: Недвижимость до 4 млн рублей в Москве

Фото
Опубликовано: 25 янв 2016 года

Несмотря на непростую экономическую ситуацию 2015 года, рынок новостроек смог сохранить относительную стабильность.

Этому способствовали программа ипотеки с государственной поддержкой, а также появление новых проектов в Новой Москве на начальной стадии готовности и более доступных проектов в пределах МКАД. На сегодняшний день минимальная стоимость однокомнатной квартиры площадью порядка 30 кв. м на первичном рынке Москвы в пределах МКАД составляет 4 млн рублей. Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и «МИЭЛЬ-Новостройки» сравнили, что можно приобрести за 4 миллиона рублей в границах «старой» и Новой Москвы.

Москва в прежних границах: апартаменты и годы ожидания

В границах «старой» Москвы сегодня реализуются десять многоэтажных проектов, в которых возможна покупка жилья на невысокой стадии готовности: срок ожидания готовности большинства объектов от двух лет. Несмотря на московскую прописку, многие из них располагаются в отдалении от метро. Приобрести за сумму в пределах 4 миллионов рублей можно в основном помещения без отделки.

Старая Москва. 10 новостроек с ценой на квартиру до 4 млн. рублей.

Название АО Район Мин. Площадь в реализации (от 30 кв. м. ) Мин. Стоимость покупки млн.руб. Отделка Объекты продажи
1 Березовая аллея СВАО Останкински 32.20 3.4 нет апартаменты
2 Жемчужина Зеленограда ЗелАО Крюково 37.55 3.0 нет квартиры
3 Мещерский лес ЗАО Солнцево 33.60 3.9 нет квартиры
4 Некрасовка ЮВАО Некрасовка 32.50 4.0 нет квартиры
5 Парк Плаза САО Головинский 32.18 2.2 предчистовая апартаменты
6 Северный СВАО Северный 30.80 3.4 нет квартиры
7 Старт формат ЮАО Бирюлево Восточное 33.70 4.1 нет апартаменты
8 Эталон -Сити ЮЗАО Южное Бутово 38.79 3.6 чистовая/предчистовая квартиры
9 Янтарь Апартментс САО Левобережный 32.58 3.6 чистовая/нет апартаменты
10 Cleverland СВАО Марфино 31.40 3.6 нет апартаменты

«Среди новостроек с ценой на покупку до 4 млн рублей половину предложения составляют апартаменты. За последние два года доля данного сегмента в бюджетном предложении увеличилась более чем в 2 раза – в 2013 году было всего 2 проекта с апартаментами, где можно было приобрести недвижимость в пределах указанного бюджета, – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. – Как ни странно, лидером по бюджетному предложению стали Северо-Восточный и Северный административные округа – 3 и 2 проекта соответственно».

Новая Москва: доступные квартиры

В Новой Москве ситуация сложилась иная. Так, в пределах 4 миллионов сегодня можно приобрести квартиры в 17 проектах. Выбор этажности дома также варьируется. Например, любители загородного образа жизни могут подобрать квартиры на высокой стадии готовности в проектах ЖК «Андерсен» и «Борисоглебское» – ждать ввода объекта придется всего несколько месяцев. Также покупка жилья в Новой Москве позволяет собственнику оформить московскую прописку.

Новая Москва.10 новостроек с ценой за квартиру до 4 млн.рублей.

Название Мин. площадь в реализации (от 30 кв. м.) Мин.стоимость покупки млн.руб. Отделка Объекты продажи
Малоэтажное
1 Андерсен 38.22 3.70 нет квартиры
2 Борисоглебское 33.4 1.98 нет квартиры
Многоэтажное
3 Бунинские луга 34 3.4 чистовая/нет квартиры
4 Внуково 2016 33.04 3.47 чистовая квартиры
5 Испанские кварталы 35.3 3.42 нет квартиры
6 Новые Ватутинки. Мкр.Центральный 36.82 4.01 чистовая квартиры
7 Спортивный квартал 34.08 3.0 нет квартиры
8 Первый Московский 36.18 3.57 нет квартиры
Среднеэтажное
9 Легенда 38 3.0 нет квартиры
10 Медовая Долина 30.17 2.2 чистовая/нет квартиры

«Хороший выбор объектов в Новой Москве обусловлен активным развитием территорий. С 2013 года количество доступных проектов увеличилось на 25%, и это хороший признак. Застройщики интересуются новомосковскими землями, а большое количество неосвоенных территорий позволяет выбирать лучшие места для проектов, с хорошей транспортной доступностью, подходящие для возведения качественного и недорогого комфорт-класса. При этом, чем выше стадия готовности, тем выше стоимость квадратного метра в проекте: так, в ЖК «Новые Ватутинки», к примеру, уже невозможно подобрать жилье, не выйдя за рамки 4 миллионов рублей», – рассказывает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

Эксперты советуют потенциальным инвесторам, которые только планируют выйти на рынок в поисках жилья для инвестиций, не тянуть с покупкой: «В III квартале 2015 года цены на новое жилье впервые за год не показали снижения, сохранили стабильный уровень. В следующем году, при отсутствии существенных политических рисков, можно будет рассчитывать на постепенный рост рынка, что, несомненно, приведет к увеличению стоимости наиболее привлекательных объектов. Поэтому, если свободные средства еще не были вложены, стоит распорядиться ими сейчас и не ожидать дальнейшего существенного снижения цен на новостройки», – заключает эксперт.



Еще новости Все новости

Актуальные предложения
Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+