Краткий обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам июля 2014 года

Июль на рынке недвижимости прошел без каких-либо серьезных изменений. Сезон отпусков в разгаре и активность на рынке заметно снизилась. В течение месяца новые проекты в сегменте бюджетных новостроек на рынок не выходили.

Предложение пополнилось только новыми объемами в реализующихся проектах. Так, в продажу поступил новый объем апартаментов в МФК «Водный». По итогам второго летнего месяца суммарный объем предложения на рынке новостроек составил порядка 565 тыс. кв. м.

По отношению к прошлому месяцу отмечается небольшое снижение данного показателя на уровне 2,6%. При этом в структуре предложения изменений не отмечается: основной объем по-прежнему представлен новостройками комфорт-класса.

Изменение ценовых показателей рынка по итогам июля нельзя назвать существенными. Наиболее заметные изменения зафиксированы в сегменте эконом-класса и связаны преимущественно с вымыванием дешевых предложений. По состоянию на конец июля средняя цена предложения в сегменте эконом-класса составила 145 100 руб./м2. Рост за прошедший месяц составил 2,5%.

В сегменте новостроек комфорт-класса по итогам месяца отмечается незначительный рост на уровне 0,3%, средняя цена предложения находится на уровне 144 000 руб./м2. В сегменте апартаментов по состоянию на конец июля средняя цена предложения составила 128 200 руб./м2, рост за месяц едва превысил 1%.

В течение месяца были заявлены сразу несколько крупных проектов на востоке и юге города. На юге Москвы планируется построить новый ЖК комфорт-класса «Ривер Парк». Новый жилой комплекс будет построен в районе Нагатинский затон на улице Речников на месте бывшей промзоны. Всего в рамках проекта планируется освоить 30 га, на которых расположатся 8 кварталов и 22 жилых дома. Сдача жилого комплекса запланирована на 2017 год.

На востоке города будет построен новый квартал площадью порядка 270 тыс. кв. м, из которых около 170 тыс. кв. м будет приходиться на жилье, квартал расположится рядом с территорией завода «Серп и Молот» и «Алмаз-Антей».

Два новых проекта вместе с заявленным ранее и ожидаемым к выходу в ближайшее время мкр. «Мегаполис» насчитывают более 1 млн. кв. м.

Стоимость квадратного метра в новых домах увеличилась на 12,3%

По информации компании «Пересвет-Инвест», во втором...

ГК Домострой объявляет о старте продаж 2-ой очереди в ЖК "Ломоносовский"!

Уже в продаже 3 корпус ЖК «Ломоносовский»!