Желающих купить квартиру в Подмосковье стало больше
Если продавать квартиру по минимальной стоимости в ЗАО, то можно приобрести хорошую «двушку» в районе Одинцово. А продав жильё на Западе Москвы по максимальной цене, можно купить 165 однокомнатных квартир. Дмитрий Гусев, руководящий группы компаний «Глубина», считает, что столь большая разница – это временное явление.
В обзоре центра недвижимости «ЦИАН» указано, что наиболее дешевая квартира ЗАО продается за 3,6 млн. руб. За эти деньги в экспозиции – однокомнатная квартира, 43 кв. метра, в новом доме, которая имеет статус «срочная продажа». Расположение в 7,6 км от метро «Славянский бульвар».
В западной части Московской области есть возможность купить квартиру в малоэтажном доме за 2,8 млн. рублей в ЖК «Валь д,Эмероль», который находится в 15 км. от МКАД (Минское шоссе). А за стоимость от продажи «вторичного» жилья можно купить двухкомнатную с отделкой, остеклённой лоджией, двухкамерными стеклопакетами, личным газовым котлом и т.п.
Если же брать самую дорогую квартиру ЗАО, находящуюся на Рублёвском шоссе, которая стоит 464 млн. рублей, за эти деньги можно приобрести 165 однокомнатных квартир в домах с небольшим количеством этажей, находящихся в жилом комплексе ближнего Подмосковья. Также за эту же сумму можно приобрести 95 двухкомнатных квартир ЖК «Валь д,Эмероль», площадь каждой из которых составляет 59 кв. метров, или же 68 трехкомнатных квартир, площадь которых составляет 85 кв. метров.
По сведениям экспертов ГК «Глубина», средневзвешенная стоимость одного кв. метра в новых домах района Одинцово, входящего в рейтинг наиболее престижных проектов в ЗАО, составляет 90 тыс. рублей. По оценкам специалистов группы компаний «Глубина» выходит, что покупатели квартир данного района переплачивают около 60% суммы ради того, чтобы сократить путь с работы домой от 15 до 20 минут.
Руководящий ГК «Глубина» Дмитрий Гусев говорит о том, что в таких районах как Кунцево, Очаково-Матвеевский и Можайский цены на порядок выше, чем в Подмосковье, но, несмотря на это, уровень комфорта проживания в названных районах намного ниже, чем в районах области. Статус жилья в столице «весит» намного больше, чем действительно комфортные условия некоторых жилых комплексов Подмосковья. Прежде всего, Дмитрий Гусев приводит в пример малоэтажные проекты. Эксперт считает, что это наиболее комфортный вид жилья для потребителей.
