Долларовая цена на новостройки бизнес-класса в Москве может вырасти на 15-20%
В Intermarksavills, объясняют такой стремительный рост тем, что застройщики стали более уверенными в платежеспособности своих потенциальных клиентов. Что интересно, в прошлом году ни один девелопер не объявил о понижении цен на свои объекты. На рост цен влияет «вымывание» хорошего и недорогого предложения. Кроме того, повышается и степень строительства объектов.
Наибольшее количество предложений, по данным компании, представлено в структуре от 3,5 до 6 тыс. долл. за 1 кв. м. Самые высокие цены на квартиры в новостройках бизнес-класса эксперты зафиксировали в центральном округе столицы. Здесь в конце прошлого года цены были на уровне 8,7 тыс. долл. за 1 кв. м. Отметим, стоимость самых дорогих квартир в 2011 году выросла на 29%.
Вместе с тем, несмотря на положительную динамику, докризисного уровня цены так и не достигли. Напомним, в 2008 году в центре Москвы новостройки в этом сегменте продавались в среднем за 9,6 тыс. руб. 1 кв. м.
Кстати, по прогнозам специалистов, в этом году вырастит не только стоимость на первичном рынке бизнес-класса, но и число новых проектов. Так, по оценкам Intermarksavills, в этом году на рынок выйдут порядка 8-10 новых жилых комплексов. Среди них будут проекты не только с квартирами, но и с апартаментами. Кроме того, на рынок не меньше 2х крупных объектов, в каждом из которых будут представлены порядка 300 квартир.
