6 причин, выделяющих клубный дом от остального жилья
Такие дома отвечают современным уровням безопасности и приватности. Первые подобные проекты возникли сразу после начала коммерческого возведения жилой недвижимости в России. Спрос на постсоветском пространстве на клубные дома был большой и с годами только возрос. Чем же привлекательны такие проекты и какие они имеют особенности?
- Ограниченное количество квартир
В доме клубного типа находится примерно от 5 до 50 квартир. Как правило, это малоэтажные проекты с авторской архитектурой. Количество жильцов немногочисленно и во дворе всегда свободно. В некоторых случаях клубным может считаться жилой комплекс, состоящий из нескольких корпусов, в каждом из которых расположено по 5-10 квартир. Сами здания должны соответствовать на только по количеству, но и по премиальному качеству строительства.
На рынке существуют предложения от строительных компаний клубных домов высотой в 20 этажей и большим, более 100, количеством квартир. На самом деле, это простой маркетинговый ход для увеличения количества продаж. Такие объекты не могут считаться клубными, даже если при строительстве применены премиальные материалы.
- Каждая квартира уникальна
В связи с тем, что покупатели квартир в клубных домах весьма требовательны к планировкам объектов, существует множество различных вариантов. Многие квартиры являются уникальными и не повторяются в других проектах. В них применяются нестандартные архитектурные решения, такие как второй свет, многоэтажность, индивидуальный лифт, сауна с бассейном, камин, личный паркинг или гараж и многое другое.
При строительстве таких объектов многие застройщики планируют квартиры в соответствии с желаниями клиента.
- Все соседи — одного статуса
Особенность клубного проживания, это однородный состав жильцов. Покупатели квартир имеют высокий материальный доход, многие являются известными личностями. В клубных домах не всегда можно найти выставленные на открытую продажу объекты. Существуют комплексы, полностью заселенные определенными категориями граждан, таких как спортсмены, артисты, работники определенных ведомств и сообществ.
- Высокая цена квартиры
В домах такого типа всегда очень высокая стоимость квартир. Это обусловлено двумя причинами:
- Высокие затраты на строительство дома;
- Исключение из списка жильцов лиц с низкими доходами.
В большинстве случаев покупатели клубного жилья не желают иметь в доме квартиры, сдаваемые в аренду с постоянно меняющимися жильцами. Все хотят быть одного социального статуса с соседями.
К примеру, в Санкт-Петербурге стоимость клубного жилья стартует с 30 млн. рублей. За такую сумму можно приобрести квартиру с одной или двумя комнатами.
- Высочайший уровень комфорта
Клубный дом, это всегда очень высокий уровень жизни. Помимо красивой архитектуры и ландшафтного дизайна в таких домах всегда закрытая охраняемая территория, консьерж, несколько машиномест на квартиру, собственная котельная, высокотехнологичные инженерные коммуникации и прочее. Во многих домах расположен спортзал, бассейн, конференц-зал, зона отдыха. На территории установлены самые современные спортивные площадки, детские зоны, архитектурные формы и беседки.
- Престижное расположение
Клубные дома всегда располагаются исключительно в самых престижных районах города. Большое внимание уделяется наличию в районе элитных магазинов, салонов красоты, частных детских садов, спортивных залов и фитнес центров, лучших школ и лицеев.
Иногда клубный дом располагается в помещении старинного особняка. Здание капитально перестраивается, сохраняя исторический облик. К разработке проектов привлекаются лучшие архитекторы, проводятся конкурсы. В итоге клубный дом, это всегда красивая и неповторимая архитектура.
