ЖК "Коммунарка XI"

Раньше этот поселок Ленинского района Московской области был в составе сельского поселения Сосенское, но в июле 2012 года Коммунарка административно вошла к округ Новой Москвы. По масштабам возводимый здесь микрорайон сравним с небольшим городом.

Формирующийся жилой массив как будто заранее был предугадан застройщиком именно в этом месте. По плану работа разделена на одиннадцать этапов, находящихся в разной степени готовности. Жилой комплекс «Коммунарка XI» отстоит от МКАД всего на расстоянии в 4-ре километра по юго-западному направлению Калужскому шоссе. Тут много простора и свежего воздуха, чего как раз и не хватает улицам центра мегаполиса. Вокруг уже имеется и быстро развивается вся необходимая инфраструктура. Строительство микрорайона ведется опытной и надежной девелоперской компанией полного цикла без финансовой помощи государства. Собственные инвестиционные наработки позволяют обходиться собственными и привлеченными средствами.

На реализацию в двух частях жилого комплекса «Коммунарка XI» выставлено 459 комфортабельных квартир площадью от 45 до 115 квадратных метров, с одной или двумя и тремя комнатами, а также четырехкомнатные до 132 квадратных метров. Это исчерпывающий диапазон формата на рынке жилой подмосковной недвижимости, которая из областной вдруг стала столичной. Новая Коммунарка оказалась предпочтительной людям высокого интеллектуального уровня, так как 83-и процента покупателей имеют высшее образование, а 5-ть процентов вообще с учеными степенями. В основном они молодого или среднего возраста, семейные и с детьми. Более всего они жители столицы и Московской области, другие регионы страны представлены всего пятью процентами.

Цена коммунарского квадратного метра самая невысокая в столичном округе, тем более в период строительства, когда нужно немного подождать. При стоимости эконом-класса такое жилье по набору качеств соответствует комфорт-классу. Квартиры жилого комплекса «Коммунарка XI» передаются клиенту без чистовой отделки, таким образом не нагружая его дополнительными расходами. Свое личное пространство новоселы все равно любят оформлять по собственным вкусам и предпочтениям членов семьи, а самую грязную и трудную часть подготовки помещений берется сделать застройщик.

Желающим следует не медлить с подачей заявки на бронирование и предварительный просмотр варианта приобретения. Реализацию ведут по договору долевого участия, что предоставляет право индивидуальной рассрочки или выгодного ипотечного кредита сразу в нескольких ведущих банках. Если участвовать в акции, можно получить ипотеку на пятнадцать лет с фиксированной годовой ставкой 13-ть процентов. Получат скидку и те, кто купит квартиру первых или последних этажей.

Особенность жилого комплекса «Коммунарка XI»

Новостройка Московской области в Коммунарке находится прямо у пруда и будет состоять из секционных многоэтажных зданий индивидуального проекта, которые возводят по кирпично-монолитным технологиям с использованием новейших материалов сертифицированного качества и экологически безопасных. Фасады в цвете слоновой кости с шоколадными вставками, а также бежевые или терракотовые. Дома имеют жесткую конструкцию из железобетонного каркаса и прочного свайного фундамента, не давая усадки на грунте.

Стены выкладываются добротным кирпичом с утеплительной прослойкой и внешней облицовкой, что обеспечивает комфорт внутри помещений в любой сезон.

Жилой комплекс «Коммунарка XI» представляет собой два корпуса из пяти и двух секций. В первой секции первого дома 14-ть этажей, остальные высотностью по 17-ть этажей. Первый этаж жилой, но балконы и лоджии начинаются со второго этажа, их застекляют во время строительства. Стены не штукатурят, кроме внутренних поверхностей наружных стен, стяжку на полах в комнатах не производят, но делают на балконах и лоджиях, а пол санузлов еще и с гидроизоляцией. Монтируется централизованная отопительная система с радиаторами, а медную электрическую разводку делают до оконечных приборов. В оконные проемы и на балконные выходы вставляют металлопластиковые рамы с двухкамерными стеклопакетами.

В первой секции на лестничной клетке располагается шесть квартир, во всех других секциях не более четырех на площадке. Жилища здесь улучшенных, а иногда нестандартных планировок. В них просторные холлы, кухни размером от 10-ти до 12-ти квадратных метров.

Высота потолков 2,82 метра. Санузлы раздельные или совмещенные, а многокомнатные с двумя санузлами. Подъезды жилого комплекса «Коммунарка XI» оснащаются мусоропроводом и лифтами производства Карачаровского завода, в каждой секции грузоподъемностью на 630 и 400 килограммов. Входные группы штукатурятся и окрашиваются, пол отделывают декоративной плиткой.

Инфраструктура жилого комплекса «Коммунарка XI»

Два здания на берегу пруда имеют большую придомовую территорию, которая благоустраивается с высадкой деревьев и кустарника, здесь оборудуют детские игровые площадки и беседки для отдыха взрослых. Не будет проблем с детским садом и школой, а также с небольшими магазинами – все они в шаговой доступности. Чуть подальше крупные сетевые гипермаркеты сразу четырех известных брендов. Удобно соседство большого спортивного комплекса «Газпром». От жилого комплекса «Коммунарка XI» к станции метро «Теплый стан» курсируют автобусы или маршрутные такси, это десять минут езды.