ЖК "Коммунарка-Х"

Если ранее этот малоизвестный поселок Ленинского района Московской области входил в состав сельского поселения Сосенское, то в июле 2012 года Коммунарка административно стала принадлежать к округу Новой Москвы, и строящееся здесь жилье получило статус столичного.

Жилой комплекс «Коммунарка Х» отстоит от МКАДа всего в четырех километрах в направлении на юго-запад по Калужскому шоссе. Тут есть парк с прудом, много простора и всегда свежий воздух, а именно этого не хватает обитателям шумных и загазованных улиц мегаполиса. Возводимый микрорайон по масштабам можно сравнить с небольшим городком. Актуальность его как будто заранее была предугадана застройщиком. Работа по плану заканчивается в 2015 году, однако ее одиннадцать этапов находятся в разных степенях готовности. Вокруг уже есть и стремительно развивается современная социально-бытовая инфраструктура, поскольку теперь она бегает за людьми, а не наоборот.

Строительство микрорайона ведется опытной и надежной девелоперской компанией полного цикла без финансовой помощи государства. Собственным инвестиционные наработкам при активном клиентском интересе позволяют обходиться собственными и привлеченными средствами.

На реализацию в жилом комплексе «Коммунарка Х» выставлено 363 комфортабельных квартиры площадью от 45 до 73 квадратных метров, с одной или двумя комнатами - диапазон форматов повышенного спроса рынка жилой подмосковной недвижимости, а тем более когда эта недвижимость из областной вдруг стала новомосковской.

Новую Коммунарку выбирают как правило люди энергичные и культурные, с высоким интеллектуальным уровнем, поскольку у 83-х процентов покупателей высшее образование, а 5-ть процентов вообще имеют ученую степень. Это в основном молодой и средний возраст, большинство семейные с детьми. Среди новоселов больше всего жителей столицы и Московской области из Ногинска, Люберцов, Воскресенска или Красногорска. Другие регионы страны представляют нефтяной Сургут, Орел, Ставрополь, но иногородних всего 5-ть процентов.

Коммунарская цена квадратного метра самая низкая в столичном регионе, особенно на стадии строительства, если есть возможность подождать. Однако при стоимости эконом-класса по набору жилищных качеств равняется комфорт-классу. Квартиры в жилом комплексе «Коммунарка Х» передаются покупателю без чистовой отделки, чтобы не нагружать его лишними финансовыми расходами. Оформить свое личное пространство по собственному вкусу останется самим новоселам, поскольку самой неприятной и трудозатратной частью подготовки помещений займется застройщик.

Реализация оформляется договором долевого участия, предоставляя возможность индивидуальной рассрочки или выгодного ипотечного кредита от нескольких ведущих банков. Так, фиксированную годовую ставку под 13-ть процентов можно получить на срок до пятнадцати лет. Получают скидку и покупающие квартиру на первом или последнем этаже.

Особенность жилого комплекса «Коммунарка Х»

Новостройка Московской области представляет собой секционные многоэтажные здания индивидуальных проектов, которые строят по наиболее современной кирпично-монолитной технологии и на основе новейших материалов высокого качества, обязательно сертифицированных на экологическую безопасность. Фасады цвета слоновой кости с шоколадом, бежевых или терракотовых оттенков. Жесткие конструкции домов из железобетонного каркаса на прочном свайном фундаменте не дают им усаживаться на грунте. Стены из добротного кирпича с прослойкой утеплителя и внешней облицовкой обеспечат уют и комфорт внутри квартир и летом, и зимой.

Жилой комплекс «Коммунарка Х» представляет собой корпус пяти секций высотностью 13-15-1517-17 этажей, поставленных буквой V, если смотреть в плане сверху. Балконы и лоджии начинаются с первого этажа, и застекляются во время строительства. Стены не штукатурятся, кроме внутренних поверхностей кладки наружных стен, стяжку полов в комнатах не делают, но выполняют на балконах, а в санузлах стяжка с гидроизоляцией. Устанавливается также централизованная система отопления с радиаторами, медная электроразводка до оконечных устройств. Делаются межкомнатные перегородки из газобетона толщиной 10 сантиметров, кроме стены между гостиной и кухней.

Высота этажа 3 метра с толщиной перекрытий 18 сантиметров. Оконные проемы с балконными выходами закрываются металлопластиковыми профильными рамами с двухкамерным стеклопакетом. Квартиры с улучшенными или нестандартными планировками, просторными холлами, кухнями размером от 11-ти до 15-ти квадратных метров.

Санузлы раздельные или совмещены, в зависимости от компоновок квартир. Подъезды жилого комплекса «Коммунарка Х» оснащают мусоропроводом и лифтами марки Карачаровского завода, в каждой секции по два, рассчитанных на 630 и 400 килограммов.

Инфраструктура жилого комплекса «Коммунарка Х»

Благодаря форме здания, придомовая территория образует удобный двор, закрытый с севера и обращенный к югу. Тут высадят деревья и кустарники, оборудуют детскую площадку под игры. Неподалеку расположены детский сад и школа, в шаговой доступности различные небольшие магазины, а крупные покупки ждут в построенных рядом сетевых гипермаркетах сразу нескольких брендов. Есть большой спортивный комплекс «Газпрома». От жилого комплекса «Коммунарка Х» до станции метро «Теплый стан» десять минут на автобусе или маршрутном такси.