Северо-Западный АО
В старой Москве еще остались доступные новостройки
На территории Москвы в старых границах города еще остались новостройки экономического и комфортного класса. Таких предложений не так уж и много, но пока есть. Как подсчитали в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», по итогам осени бюджетных проектов в Москве строится 25 штук, продажи ведутся в 60 корпусах. Сейчас в экспозиции находится около 5,3 тыс. квартир (349 тыс. кв. м).
Осенью на первичном рынке Москвы появилось несколько новых объектов, например, мкр. «Загорье», ЖК «Большое Кусково», ЖК «Life Митинская», ЖК «M-House» и ЖК «Мироновский». Большая часть этих проектов является монолитными, таких жилых комплексов в Москве порядка 55%, остальные новостройки выполнены по технологии панельного домостроения. Большинство квартир выставлено на продажу именно в монолитных жилых домах – около 78%. Монолитные жилые комплексы превалируют над панельными, потому что большая часть предложений располагается в жилых комплексах комфортного класса, таких как мкр. «Царицыно» или «Загорье». К примеру, в последнем проекте сейчас выставлено на продажу около 1,9 тыс. квартир.
Среди панельных новостроек наиболее популярные серии - П-44Т. Порядка 38% панельных домов представлено именно в этой серии. Вместе с тем, есть новостройки из серии ЕвроПа, к примеру, по такой технологии возводится в ЖК «Life Митинская». Удобными планировками и интересным внешним видом отличаются дома, которые возводит ГК «ПИК», к примеру, в жилом комплексе «Большое Кусково» - П-3М «Флагман».
Сейчас большинство квартир находятся в домах, где строительство уже завершено. Таких предложений порядка 53%. Около 15% предложений находится в проектах, которые только выходят на строительную площадку или на стадии заливки фундамента.
Цены в самых недорогих квартирах Москвы составляют в монолитных новостройках около 113, 6 тыс. руб., а в панельных новостройках – 117,9 тыс. руб. Стоимость монолитных проектов ниже, так как панельные дома находятся на более высоких стадиях готовности. В среднем квартиры в самых бюджетных новостройках города квартиры стоят 130,1 тыс. руб.
