Трёхкомнатные пошли в народ
Если измерять цены в рублях, то максимально подорожали квартиры в кирпичных домах - на 13,6 процента. В домах по монолитной технологии квартиры подорожали меньше - на 6,5 процента. А в панельных домах цены вообще …снизились на 1,3 процента.
Теперь цена на 1 квадратный метр выглядит так:
Как отмечают маркетологи компании «Пересвет-Инвест», за сентябрь средняя цена 1 квадратного метра на рынке новостроек Москвы была 9 009 долларов США, при этом рост за месяц составил всего 0,07 процента. То есть практически цена в долларах осталась на месте. А в рублях выросла. Связанные со скачком курса доллара, цены в рублях выросли на 12,1 процента, что в абсолютном выражении составляет 292 789 рублей. В общем-то обе валюты отражают хотя и разный, но рост. Итого с начала 2011 года в рублях цены поднялись на 23,2 процента, а в долларах США на 13,8 процента.
Но это взято с учётом элитных предложений в центре Москвы. А если без учёта дорогого центра, то средневзвешенная цена 1 квадратного метра в сентябре 2011года составила 4 487 долларов США или 145 812 рублей. Стоимость 1 квадратного метра за сентябрь уменьшилась на 2,8 процента в рублевом эквиваленте, в долларах США на 6,1 процента. А с начала 2011 года цены в долларах упали на 10,9 процента, в рублях на 0,1 процента. Итого, с начала года в долларах цены снизились на 17,9 процента, в рублях на 4,8 процента.
На московском рынке новостроек в сентябре было выставлено 119 объектов. Если сравнивать с прошлым годом, то в целом объем сократился на 13,8 процента, хотя с начала года количество выросло на 2,6 процента.
Больше всего находящихся под реализацией новостроек в Центральном административном округе Москвы – 29,4 процента от общего столичного объёма, это связано с довольно продолжительным сроком продажи элитных объектов. В Юго-Западном административном округе доля составляет 12,6 процента. И менее всего новостроек в Юго-Восточном административном округе – 1,7 процента.
Всего 9 457 квартир было выставлено в столичных новостройках по итогам сентября. При этом предложения увеличились на 11 процентов, а с начала 2011 года их повышение составило 28,2 процента.
Число квартир, выставленных на продажу в новостройках, по итогам месяца составило 9 457. За месяц объем предложения квартир увеличился на 11,0 процента, с начала года рост составил 28,2 процента. Наибольшая доля роста 30,5 процента у предложения многокомнатных квартир, а наименьшая доля роста в 13,6 процента у предложения однокомнатных.
