В «старой» Москве в продаже всего 450 бюджетных новых квартир
Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали рынок первичного предложения жилья на территории «старой» Москвы. В итоге выяснилась довольно печальная картина, в Москве строится очень мало бюджетного жилья. Как подсчитали аналитики, за последнее время предложение эконом-класса солидно уменьшилось и доступного жилья в столице практически не осталось. Гораздо большую часть занимают новостройки, которые относятся к комфортному классу жилья.
По данным компании, на рынке новостроек сейчас строится порядка 1,15 млн кв. м жилой недвижимости, которая относится к самому недорогому классу и комфортному классу жилья. Однако реально в продаже находится всего 18% от этого объема предложения. Аналитики посчитали все квартиры поштучно. На сегодняшний день продажи квартир эконом-класса ведутся в 19 новостройках и купить можно одну из 450 квартир. Квартир комфортного класса больше - более 2,9 тыс. и продажи идут в 32 новых корпусах.
Основной объем предложения, выставленного на продажу в недорогих сегментах жилья, представлен в Южном округе столицы. В ЮАО сосредоточено порядка 60% от всего предложения эконом и комфорт классов. В Юго-западном округе столицы квартир эконом-класса нет вообще, в северо-восточном округе с трудом набирается 2%. Остальные округа Москвы тоже не могут похвастаться большим предложением дешевых квартир, в каждом округе не более 8% квартир в новостройках можно отнести к недорогим сегментам.
Как отмечает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, на сегодняшний день стоимость квадратного метра в жилых комплексах экономического и комфортного классов почти одинаковая. В эконом-классе за «квадрат» в среднем придется отдать около 146, 8 тыс. рублей, а комфортном – 147,5 тыс. рублей. Если говорить о разнице по цене предложения целиком, то она также окажется небольшой. Квартира эконом-класса в Москве в среднем стоит 9,53 млн рублей, а комфортного – 9,85 млн рублей. Такие показатели говорят о том, что недорогое предложение фактически исчезает с рынка Москвы в старых ее границах.
