В Новой Москве подешевели новостройки
Стоимость в новостройках, строящихся на территории Новой Москвы начала корректироваться. Как отмечают в компании «НДВ-Недвижимость» , больше всего «просели» цены в самом бюджетном сегменте первичного рынка жилья – эконом-классе. Так, по данным аналитиков, стоимость квадратного метра снизилась за месяц на 4% и достигла 75,9 тыс. рублей. В бизнес-классе также произошло снижение цены на 2,4%. Сегодня приобрести квартиру в этом классе можно в среднем за 121,4 тыс. рублей.
Меньше всего цена квадратного метра снизилась в классе комфортного жилья. Коррекция составила всего 1,3% и цена за «квадрат» осталась на уровне 78,3 тыс. рублей.
В компании также проанализировали первичный рынок с точки зрения объема предложения. Согласно исследованию, объем новостроек Новой Москвы стал меньше на 0,8%. Лишь небольшое сокращение предложения связано с тем, что закончилась реализация нескольких корпусов, но при этом на рынок вышел другой масштабный жилой комплекс.
В компании также обратили внимание , что сейчас в Новой Москве строится немного панельных новостроек, всего 21% от всего объема предложения. Основная масса – это жилые дома, которые строятся по монолитно-кирпичной технологии. В августе в Новой Москве доля предложения, стоимостью 50-80 тыс. рублей, увеличилась на 2%. Однако стало меньше (на 2%) новостроек, которые продаются за 80-110 тыс. рублей. На один процент подросла доля новостроек, которые выставлены на продажу за 110-140 тыс. рублей.
Как комментирует ситуацию на рынке заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова, Cнижение цены «квадрата» в среднем по рынку составило 2,6%. В итоге средневзвешенная стоимость квадратного метра в августе достигла в Новой Москве 80,1 тыс. рублей. Эксперт объясняет коррекцию летними акциями, скидками и вымыванием с рынка небольших квартир. Кроме того, в некоторых жилых комплексах были завершены продажи квартир, также на рынок вышел новый недорогой проект.
