В Москве подорожали бюджетные новостройки
Аналитики «БЕСТ-Новострой» подвели итоги третьего квартала этого года и выяснили как себя ведут рынки новостроек эконом и комфорт-класса в столице. По оценке профессионалов, самые бюджетные квартиры в новых домах стали дороже на 4,3%.
В среднем квартиры в эконом-классе на первичном рынке подросли до 11,8 тыс. рублей за квадратный метр. Немного меньше ценовой рост был в сегменте комфортного класса жилья. Здесь подорожание составило всего 1,7%. Всего на продажу в бюджетных сегментах выстелено около 6,8 тыс. квартир. Хотя не так давно на рынок вышло несколько новых проектов, среди которых Life-Митинская Ecopark и River Park.
В третьем квартале 2014 года квартиры были в экспозиции в 21 новостройки, которые можно отнести к сегменту комфортного проживания. Новостроек эконом-класса на сегодняшний день в Москве всего 7. Всего в продаже 430 тыс. кв. м доступного жилья.
В более дорогом – комфортном классе было представлено 5,7 тыс. квартир, это на 9% больше, чем в предыдущем квартале. В «экономе» объем предложения стал ниже на 33% и сегодня в продаже есть чуть более тысячи квартир (1062).
Эксперты говорят о том, что спрос в этих сегментах, несмотря на экономическую обстановку, достаточно высокий. Покупатели приобретают квартиры либо с целью улучшения жилищных условий, либо с возможностью вложить деньги и сохранить сбережения. Кроме того, участились случаи покупки квартир с помощью ипотечного кредитования. Сейчас покупателям важно взять кредит до того как ипотечные ставки вырастут. Поэтому в эконом-классе квартир становится меньше, а новых предложений пока не выходит.
Как уже говорилось выше, стоимость квадратного метра по сравнению с прошлым кварталом выросла с 107,2 тыс. рублей до 111,8 тыс. рублей. В комфорт-классе цены не так сильно изменились, но они на порядок выше, чем в самом бюджетном сегменте и доходят до 149,9 тыс. рублей.
В «БЕСТ-Новострой» считают, что ситуация в этих сегментах будет развиваться в зависимости от экономической ситуации и развития ипотечного кредитования.
