Центральный АО
ЖК "Гранатный, 6" от 992 тыс руб за м2
Центральный АО
Стоимость элитной квартиры в новостройках Москвы составляет 24,9 тыс. долл. за «квадрат»
В компании Knight Frank отмечают снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в Москве. Как уточняют специалисты, цена «квадрата» в самом дорогом сегменте жилой недвижимости снизилась в мае на 0,7% и составляет сегодня 24,9 тыс. долл.
Аналитики связывают такую динамику с девальвацией рубля, которая отразилась на стоимости квартир в новостройках, так как, особенно в крупных проектах, цены традиционно фиксируются в рублях и изменение курса доллара оказывается влияние на средние цены по рынку, выраженные в долларах.
Кроме того, ценовая коррекция в элитном сегменте связанна с тем, что существенно снизились цены в проекте «Садовые кварталы», причиной стала смена собственника. Как уточняют в Knight Frank, с начала этого месяца на 10-35% упала стоимость предложений, площадь которых превышает 180 кв. м. В купе с падением рубля это привело к тому, что сегодня в «Садовых кварталах» средняя стоимость квадратного метра стала равняться 14,2 тыс. кв. м, хотя еще в апреле этот показатель был на уровне 17 тыс. кв. м. Впрочем, на более востребованные квартиры, площадью порядка 100 кв. м прайс-лист, наоборот, вырос на 10%. Что интересно, в мае на элитном рынке новостроек состоялось 28 сделок и 20 из них прошли именно в проекте «Садовые кварталы».
В мае в столице было куплено элитных квартир в новых домах на сумму 87 млн долл. Этот показатель в два раза больше прошлогоднего. В последнем месяце весны прошлого года общая стоимость проданных квартир на «первичке» равнялась 40,4 млн долл. Средняя цена проданного предложения сегодня составляет 3,1 млн долл. Как уточняют в компании, несколько сделок было заключено в клубных домах, которые на сегодняшний день являются самими дорогими объектами недвижимости в Москве («Гранатный 6», Barkli Virgin House). Средняя стоимость предложения в этих объектах составила 8,3 млн долл. В Knight Frank подчеркивают, что предложения в клубных домах ограничено и спрос превышает предложение в этом формате недвижимости.
