Объем предложения вырос на рынке новостроек Подмосковья
Сегодня в Московской области на первичном рынке недвижимости продается более одной тысячи объектов недвижимости. Такую цифру озвучили в отделе исследований холдинга МИЭЛЬ.
Специалисты подсчитали, что объем предложения в новостройках в апреле вырос на 8,1%. Причем новые объекты сегодня составляют почти 9% от всего первичного рынка, это более чем 0,5 млн кв. м. В числе выставленных на продажу предложений как очередные корпуса, которые начинают возводить в уже строящихся ЖК, так и совершенно новые проекты.
Эксперты также отмечают изменение структуры рынка подмосковных новостроек. По оценкам аналитиков, благодаря тому, что на рынок вышел существенный объем новых предложений, которые находятся на первоначальных стадиях строительства, темпы роста средневзвешенной цены снизились.
В прошлом месяце в Московской области на первичном рынке жилья квадратный метр в среднем стоил 70,2 тыс. рублей. За месяц средневзвешенная стоимость предложения выросла всего на 0,6%. В долларах цена «квадрата» увеличилась на 1,1% до 2,07 тыс. долл. Положительную динамику эксперты зафиксировали в сегменте бизнес - класса. Здесь рост составил 5,5%, в отличие от квартир в экономклассе, на которые цены выросли незначительно (0,6%). Стоимость предложений в среднем классе в прошлом месяце не изменилась вообще.
Небольшой ценовой прирост отмечался по всем направлениям Московской области, кроме севера и юга, где коррекция составила 1,3% и 2,1% соответственно. Также цены снизились на 3,4% в радиусе 41-60 км от МКАДа и на 0,7% за пределами 60 км.
В апреле аналитики также установили увеличение спроса на квартиры в новостройках. Как утверждает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, число сделок, совершенных на первичном рынке жилья в МО в прошлом месяце на 30% больше, чем в марте.
