Рекордный рост цен зафиксирован на монолитные новостройки в Москве
В Москве серьезно выросли в цене квартиры в монолитных новостройках. За апрель стоимость предложений в «монолитках» подорожала на 16,9% до уровня 342,9 тыс. рублей за 1 кв. м. Такие данные зафиксировали специалисты информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест».
Вместе с тем, стоимость квадратного метра в кирпичных и панельных домах на первичном рынке жилья в столице прибавила за месяц всего 2%. В итоге, цена квартир в панельных новостройках экономического класса составляет 135,9 тыс. рублей за 1 кв. м. В кирпичных домах более высокого класса - 378,2 тыс. рублей за 1 кв. м.
Наибольший рост цен аналитики зафиксировали на двухкомнатные квартиры. Такие предложения подорожали на 13,3%. «Трешки» выросли в стоимости на 8,5%. Меньше всего изменилась цена на многокомнатные (4,4%) и однокомнатные квартиры (4,9%).
Маркетолог компании «Пересвет-Инвест» Ольга Маркова говорит о том, что средневзвешенная цена «квадрата» на первичном рынке недвижимости Москвы выросла за апрель на 7,7% и достигла 378,5 тыс. рублей. В долларах рост был немного меньше – 6%. В итоге стоимость квадратного метра составила 12,6 тыс. долл. С начала 2012 года московские новостройки подорожали на 5,8% в рублях, и на 7,8% в долларовом эквиваленте.
Без учета элитных новостроек в ЦАО средняя стоимость квартир в новых домах составила 176,2 тыс. рублей за 1 кв. м и 5,9 тыс. долл. за 1 кв. м. В прошлом месяце аналитики зафиксировали коррекцию на 0,7% в долларах и рост на 1% в рублях. В итоге с января этого года долларовая стоимость квартир изменилась на 6,5%, а в рублях на 4,7% в плюс.
В «Пересвет-Инвест» пояснили, что рост цен наблюдался в апреле почти во всех московских районах. Наибольшее изменение отмечалось в ЮВАО (4,2%). Меньше всего стоимость столичного жилья на первичном рынке выросла в ЗАО (0,4%). Коррекция наблюдалась в ВАО (4,7%) и СЗАО (3%).
В апреле в экспозиции находилось 8,9 тыс. квартир в московских новостройках. За месяц объем предложения вырос на 7%, с начала года – на 12,1%.
.jpg)
