Самое выгодное вложение средств - строящиеся новостройки
По подсчетам экспертов, на момент завершения строительства дома стоимость объекта недвижимости вырастает минимум на 30%. В столице предложение новостроек ограничено, в основном на продажу на первичном рынке выставлены более дорогие квартиры в строящихся домах бизнес - класса. В связи с этим в БН «Агент 002» прогнозируют дефицит предложения в сегменте экономкласса, результатом чего станет неминуемое повышение стоимости в самом недорогом сегменте жилья.
Как отмечает генеральный директор БН «Агент 002» Сергей Шевченко, при выборе новостройки лучше обратить внимание на репутацию застройщика и получает ли объект финансирование госбанков.
Также эксперты считают, что наиболее выгодная инвестиционная сделка может быть совершена на территории будущей Москвы. К примеру, квартиры в городах Щербинка и Троицк, могут серьезно подняться в цене, и в скором будущем не будут уступать по стоимости московской недвижимости. В качестве примера в БН «Агент 002» приводят город Зеленоград, который входит в состав столицы, но расположен далеко от МКАД. Несмотря на последний фактор, цены в этом городе выше, чем, к примеру, в Реутове или Химках.
Впрочем, эксперты предупреждают, что инвестиции в недвижимость городов, которые расположены далеко от МКАД имеют среднесрочную перспективу. И ждать быстрого получения прибыли здесь не приходится, так как сегодня еще не разработаны даже градостроительные планы. Сейчас, по оценкам специалистов, средняя стоимость «квадрата» в Щербинке составляет – 101,6 тыс. рублей, а в Троицке – 105 тыс. рублей.
В компании также считают, что привлекательными для инвестиций в недвижимость являются города, расположенные в 30 км зоны от Москвы.
