Новостройки Москвы Новостройки МО Новостройки в регионах Спецпредложение
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Лучшие предложения
Новости недвижимости

Избранное






       
   

Признают или нет апартаменты жилой недвижимостью

Фото
Опубликовано: 25 фев 2022 года

В последние годы резко возросли объемы строительства такого типа недвижимости как апартаменты.

Покупатели оценили привлекательность предложения и активно приобретают апартаменты как для проживания, так и для инвестирования. Но несмотря на плюсы, особенно более низкую стоимость, такой вид недвижимости имеет существенный недостаток — отсутствие регистрации граждан (прописки). Все дело в том, что апартаменты имеют статус нежилого помещения, а регистрация в таковых невозможна.

Споры о возможности регистрации и изменению статуса апартаментов ведутся уже давно, но отсутствие правовой базы лишает их перспектив. На данный момент ситуация начинает изменяться, и на стол министра строительства и ЖКХ РФ легло предложение о придании апартаментам статуса «жилье второй категории». Также предлагается ограничить повсеместное строительство таких объектов, а разрешить только в курортных районах страны.

 

Как сегодня работает схема строительства апартаментов

Строительные компании активно используют строительство апартаментов для получения сверхприбыли. При возведении удается экономить на многом:

  • Проектная документация апартаментов значительно дешевле жилой;
  • Отсутствует необходимость соблюдать санитарные и прочие нормы применимые к жилью;
  • Значительно экономятся финансы при обустройстве территории и инфраструктуры, так как это не требуется для нежилых помещений.

Учитывая эти и многие другие факторы строителям удается снизить себестоимость возведения здания в разы.

 

Минусы проживания в апартаментах

  • Отсутствие регистрации. Это самый большой негативный фактор;
  • Повышенная ставка налога на недвижимость;
  • Высокие тарифы на обслуживание и коммунальные услуги по расценкам нежилых помещений;
  • Отсутствие социальной инфраструктуры:
  • Отсутствие придомовой территории и детских площадок.

Все эти факторы значительно усложняют проживание для граждан. Но вопрос требует решения и в Госдуме РФ уже было рассмотрения проекта придания статуса жилой недвижимости апартаментам. Рассмотрение затянулось, так как не было предложено решения по уже введенным объектам, в которых отсутствуют социальные и прочие нормы.

Учитывая возрастающие объемы строительства новых апартаментов необходимо скорейшее решение данного вопроса. В связи с этим предложено выделить отдельный статус для апартаментов и привести законодательно все возведенные и планируемые объекты к единым нормам «жилья второй категории».



Еще новости Все новости

Актуальные предложения


Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+