Неутешительный прогноз: эксперты ждут повышение ставок по ипотеке
Предсказанное ранее повышение процентов по ипотеке до 13% было основано на ряде факторов и произошедшем понижении среднего годового значения в январе. Но к середине февраля ситуация изменилась и экспертам пришлось подкорректировать свои прогнозы.
Почему в январе понизилось процентное значение ипотечных кредитов
На ипотечную ситуацию в январе 2022 года повлияли следующие факторы:
- В январе, на фоне ожидания поднятия ставок по ипотеке, большое количество клиентов реализовало одобренные в ноябре и декабре 2021 г. заявки. Таким образом, ставки были сохранены на уровне 9,2%;
- Многие застройщики, совместно с банками, на фоне снижения спроса на недвижимость начали массово предлагать скидки, в том числе и по процентам;
- Часть льготных программ с пониженными ставками по ипотеке была продлена на 2022 год.
Эти факторы позволили снизиться среднему значению годовых процентов по ипотеке в январе и достичь 9,2%. Месяцем ранее этот показатель составлял 13%.
Что ждет ипотеку в ближайшее время
Все эксперты сходятся во мнении, что наметившееся снижение ставок в начале текущего года явление временное. В ближайшие несколько месяцев ставки вырастут примерно до 15% годовых. На такое повышение окажут существенное влияние следующие факторы:
- Регулярное в последнее время поднятие Центробанком ключевой ставки. Повышение моментально сказывается на удорожании всех банковских продуктов и ипотеки, в том числе;
- Частичное окончание части льготных ипотечных программ;
- Разгоняющаяся инфляция и обесценивание рубля.
Все это не позволит ипотечному рынку стабилизироваться в ближайшее время и прогнозы экспертов неутешительны.
