Предложение малоэтажных ЖК в Подмосковье выросло в 5 раз
Большая часть новых объектов появилась еще в начале прошлого года и на текущий момент больше половины уже построено. Сегодня мультиформатные проекты, в которых присутствуют таунхаусы и малоэтажные дома составляют 25% рынка, 15% занимают многоквартирные загородные комплексы и большая часть рынка (60%) – это таунхаусы.
По данным ОПИН, в 4,5 раза увеличился объем продаж в малоэтажных ЖК, при этом продажи таунхаусов выросли лишь в 1,8 раза. Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» считает, что спрос на «малоэтажку» в этом году вырастит не менее, чем в 1,5 раза. По ее оценке, покупательский спрос продолжит смещаться из массового многоэтажного жилья в малоэтажный формат. Причина – адекватная средняя стоимость квадратного метра (65 тыс. руб. ) и качественные характеристики такого сегмента.
Эксперты уверены, что в этом году будет еще увеличиваться предложение в этом формате. В ОПИНЕ поясняют, что сегодня формат малоэтажного строительство наиболее привлекателен с инвестиционной точки зрения. Строительство таких объектов на 20% дешевле: меньше согласований, нет госкомиссии и адекватная рыночная цена. Появление новых объектов эксперты ожидают уже весной.
Средние цены на таунхаусы в этом году расти не будут за счет низких цен на новые проекты . А вот стоимость в малоэтажных комплексах может повыситься на 20-25%.
