Новогодние скидки снизили январские цены на столичные новостройки

На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в прошлом месяце средняя стоимость квадратного метра составила 204,3 тыс. рублей. В долларах стоимость столичного «квадрата» в новостройках была на уровне 6,5 тыс. Об этом говорится в аналитическом отчете компании «АКЦ МИЭЛЬ».

Специалисты отмечают, что после праздников, во второй половине месяца у многих девелоперов еще действовали новогодние предложения: специальные акции и скидки. В итоге хоть и не сильно, но уровень средних цен по отдельным сегментам снизился. К примеру, в категории экономкласса коррекция в прошлом месяце была на уровне 4,5%, а в бизнес-классе 0,5%.

В январе эксперты «АКЦ МИЭЛЬ» зафиксировали сокращение объема предложения на первичном рынке Москвы на 4,4%. Причина в том, что даже с учетом новых проектов, которые только вышли на стройплощадку, гораздо больше объектов достраивается и переходит на вторичный рынок. Как уточняет генеральный директор Аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ» Владислав Луцков, снижение числа строящихся жилых объектов в нынешних границах Москвы скорее всего и в будущем вполне обосновано, так как у властей в ближайших планах расширение территории сегодняшней Москвы и перенос масштабного строительства за пределы МКАД.

В свою очередь генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая, уверяет, что дефицит новостроек, в особенности в сегменте экономкласса уже ощущается достаточно остро. По ее оценке, в прошлом году новых объектов практически не выходило на рынок. В итоге сегодня в Москве в продаже находится не более 3 тыс. квартир в экономклассе.