Мутко призвал ввести специальный статус для апартаментов
_0.jpg)
По словам Мутко, апартаменты сейчас не обладают статусом жилых помещений, поэтому на них не распространяются требования, установленные для жилья, и проживащие там люди не защищены и не обеспечены социальной инфраструктурой.
«Пришло время придать апартаментам статус. И я думаю, это должен быть статус особого жилищного ресурса, который будет должным образом регулироваться », - пояснил президент ДОМ.РФ РБК в Instagram. Добавим, что в действующей редакции Жилищного кодекса нет понятия «особый жилищный фонд». Аналогичный термин «специализированный жилищный фонд» относится к жилым помещениям в общежитиях и ??социальных учреждениях, служебному жилью и интернатам.
По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, проблема определения правового статуса апартаментов в России должна быть решена в течение шести месяцев. Об этом он рассказал в интервью телеканалу Россия-24. По словам Хуснуллина, в ближайшие два месяца планируется ввести законопроект об апартаментах.
Апартаменты впервые появились на рынке около десяти лет назад, в основном в крупных городах. Официально они расположены в нежилых домах. Это освобождает застройщиков от ряда строительных требований, от необходимости строить детские сады и школы, благоустраивать территорию. Исходя из этого приобрести апартаменты можно на 10-30% дешевле, чем аналогичные по-настоящему "жилые" квартиры.
Однако если возникает проблема с девелопером, дольщики не защищены законом. Кроме того, из-за отсутствия статуса жилых домов собственники квартир не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на жилищно-коммунальные услуги и социальные вопросы в таких домах не входят в компетенцию Государственной инспекции. Еще одна проблема с апартаментами - это отсутствие социальной инфраструктуры.
По мнению экспертов, этот вид недвижимости ищут в основном в городах-миллионниках. Ранее сообщалось, что цены на апартаменты в столице растут вместе с увеличением спроса, который в третьем квартале 2020 года увеличился вдвое по сравнению со вторым кварталом. Около половины апартаментов приобретено в ипотеку. Больше всего квартир продается в северо-восточной части Москвы (35,5%), в тройку лидеров также входят Северный (20,8%) и Южный округа (10,1%).
