В Санкт-Петербурге преобладает кирпично-монолитная застройка
На сегодняшний момент в Санкт-Петербурге на первичном рынке недвижимости строится несколько видов жилья: панельные, монолитные, монолитно-кирпичные и кирпичные дома. Однако самое большое распространение в северной столице получила монолитно-кирпичная застройка.
Именно таких новостроек представлено в Петербурге больше всего. Как подсчитали аналитики, доля монолитно-кирпичных домов сейчас порядка 83% от всей доли рынка. На втором месте – панельное домостроение, таких новостроек порядка 9%, на долю кирпичных домов и монолитных приходится всего 4% жилья.В пресс-службе компании «НДВ СПб» уверены, что такая популярность монолитно-кирпичной технологии строительства связана с тем, что она практически не имеет слабых мест. Такие дома очень прочные, каждый имеет индивидуальную архитектуру, можно создавать здания любой конфигурации, высотности и выводить в продажу большое разнообразие планировочных решений. В советские времена в панельных новостройках было ограниченное число планировок квартир, и покупатели не могли получить в собственность квартиру своей мечты. Хотя даже сейчас в «панельных» квартирах не бывает высоких потолков и панорамных окон. Очень часто бывает, что сами панели имеют между собой большие зазоры и щели, однако новые панельные серии уже научились справляться с таким минусом. Основной и очень важный для потенциального покупателя плюс панельных домов – стоимость. Цены квартиры в «панельке» процентов на 40-45% дешевле, чем, к примеру, в кирпичном доме. Поэтому современное панельное домостроение уже составляет серьёзную конкуренцию монолитно-кирпичной технологии, которая тоже дороже.
Самой престижной считается кирпичная технология строительства. Однако доля таких домов будет снижаться, технологии идут вперед и создаются новые более экономичные технологии строительства.
Как отмечает заместитель генерального директора «НДВ СПб» Вячеслав Ефремов, многие застройщики говорят о том, что кирпичный дом строится на 25-35% медленнее, чем панельный. Но в реальности скорость возведения домов из кирпича еще медленнее, панельный дом строится в 2-3 раза быстрее. По монолитно-кирпичной технологии дома также возводятся не так быстро, как панельные, но идут на ступень выше, чем кирпичные.
