Новостройки Москвы Новостройки МО Новостройки в регионах #ОСТАВАЙСЯДОМА
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Лучшие предложения

Добавить объект
Новости недвижимости

Избранное



Упомянутые объекты
Мкрн "Некрасовка-парк" от 86,3 тыс руб за м2 Мкрн "Некрасовка-парк" Юго-Восточный АО
Упомянутые агентсва




      
   

Москва осталась без дешевых новостроек

Фото
Опубликовано: 12 ноя 2012 года

Согласно тенденциям этого года, недорогого жилья на первичном рынке Москвы в пределах МКАДа строить больше не будут. Как утверждают специалисты компании Est-a-Tet, в этом году на рынке появилось всего три новых проекта в сегменте экономкласса и восемь жилых комплексов начали строить в более дорогом сегменте – комфортного жилья.

Это всего лишь 800 тыс. кв. м. Из трех жилых комплексов, которые относятся к самому дешевому сегменту, только два строятся в пределах МКАДа. Самый большой проект – ЖК «Некрасовка-Парк» находится за пределами московской кольцевой. В итоге внутри «кольца» строится всего 140 тыс. недорогих квадратных метров. Стоимость в этих жилых комплексах варьируется от 100 тыс. до 130 тыс. рублей за «квадрат». Эти объекты возводятся компанией ПИК и являются типовыми панельными новостройками, расположенными на достаточно серьезном удалении от станций метро.

Комфортный или, как его еще называют, стандартный класс жилья характеризуется на московском рынке недвижимости как улучшенное жилье с подземным паркингом, хорошим месторасположение и наличием инфраструктурных объектов. Однако таких проектов, как говорилось выше, вышло тоже всего восемь. Общая площадь жилых комплексов не достигает и 300 тыс. кв. м. В итоге появление этого класса жилья в Москве практически не влияет на общую картину и не увеличивает количество недорогих предложений в общей структуре рынка.

Как поясняю аналитики, самый недорогой проект в этом сегменте строится на Осташковской улице, в нем цены стартуют от 105 тыс. рублей. Интересные проекты возводятся на улицах Кировоградская и Митинская. Здесь ведут строительство девелоперы ФСК «Лидер» и ГК «Пионер». Цены в таком формате жилья стремятся к уровню бизнес-класса и в среднем составляют порядка 185 тыс. рублей за 1 кв. м.

Денис Бобков, руководитель Аналитического Центра Est-a-Tet, считает, что экономически более выгодно возводить в столице жилье более дорогих классов, а не эконом или стандарт. Такое положение дел во многом обосновано созданными властями ограничениями, которые делают экономически нецелесообразным строительство недорогих жилых комплекса на территории Москвы.



Еще статьи Все статьи

Актуальные предложения
Ничего не нашли? Попробуйте поиск
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+
Эконом класс Комфорт класс Элитное жилье
все
все
12345+