Московские новостройки стали еще популярнее
Специалисты холдинга МИЭЛЬ зафиксировали рост спроса на московские новостройки в сентябре. Аналитики отметили, что обращений в компанию от потенциальных покупателей жилья на первичном столичном рынке стало больше. По отношению к августу рост составил 14%.
Подрос не только спрос, но и количество вышедших на рынок проектов. В Москве на 0,4% увеличилось число строящихся домов. На территории «новой Москвы» этот показатель изменился на 2,1%.
Сегодня на московском первичном рынке недвижимости, в старых столичных границах, по данным аналитиков, объем предложения составляет 1,6 млн кв. м. На присоединенных территориях строится немного меньше новых жилых комплексов, здесь представлено порядка 1,3 млн кв. м. В итоге на всей столичной территории в прошлом месяце в продаже было порядка 2,9 млн кв. м жилья.
Средняя стоимость квартир на рынке новостроек «старой Москвы» скорректировалась на 0,8%. На новых московских территориях цены, наоборот, подросли на 0,3%. По результатам исследования, в сентябре в среднем приобрести квартиру на первичном рынке на территории «старой Москвы» можно было за 213,7 тыс. руб. 1 кв. м, в долларах стоимость составляла 6,9 тыс.
Как уточняю специалисты, на московский рынок в сентябре вышло несколько проектов, относящихся к сегменту бизнес-класса. А, как подчеркивают аналитики, в результате того, что границы Москвы расширились, а точечная застройка на старых территориях практически отсутствует, дома бизнес-класса, которые строятся в интересных столичных районах, стали еще более привлекательными для покупателей. В итоге стоимость некоторых проектов увеличилась. В целом, в этом сегменте цены выросли на 1,6% за один месяц.
Согласно исследованию компании, с начала года цены в сегменте бизнес-класса увеличились на 6,8% и сегодня достигли уже 204,1 тыс. руб. за 1 кв. м. В более недорогих сегментах: экономкласса и среднего класса жилья цены на квартиры немного снизились на 0,3% и 1,7% соответственно. Коррекция связана с тем, что на рынке появились новые объекты, которые предлагают пока еще стартовые цены.
В «новой Москве» средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках составляет 84,1 тыс. руб.
