Купить квартиру в подмосковной новостройке можно в среднем за 69,2 тыс. руб. за «квадрат»

Стоимость квадратного метра в прошлом месяце на первичном рынке Московской области составила 69,2 тыс. рублей или 2,3 тыс. долларов. В феврале стоимость квартир в новостройках выросла на 2,5% в долларах и снизилась в рублях на 0,9%. Такие цифры озвучили представители информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест».

За прошедший 2011 год цена метра на первичном рынке Подмосковья в долларах сократилась на 1,8%. Причина в том, что на рынок вышли новые проекты с низкой стадией строительства. А в рублях цена метра выросла на 3,1% (за счет повышения курса доллара в конце года). За год (по отношению к февралю 2011 года) цены в долларах выросли на 4,7%; в рублях на 6,5%.

Количество квартир в новостройках достаточно стабильно и возросло в феврале – на 2%, что обусловлено тем, что новые проекты являются в большинстве случаев масштабной комплексной застройкой.

В зависимости от удаленности - наибольший объем объектов и квартир сконцентрирован в ближнем Подмосковье. При этом в городах 16-30 километровой зоны – 80,5 %, наименьший объем – 19,5 % в дальнем. В зависимости от направления на востоке и юго-востоке Подмосковья расположено - , а количество квартир на востоке и юге. Меньше всего объектов недвижимости, как и всегда, представлены на юго-западе Московской области.

В компании выделили несколько основных тенденций развития рынка новостроек Подмосковья:

• Увеличение спроса на объекты Ближайшего Подмосковья со стороны жителей Москвы;
• Рост популярности направлений с хорошей транспортной и пешеходной доступностью (Красногорск, Люберцы, Реутов);
• Расширение городов Ближнего Подмосковья и Административных центров за счет строительства недвижимости (Красная горка – Люберцы, Одинцовский район, Балашиха (Лукино), Мытищи (Силикатная улица), Красногорск (Изумрудные холмы);
• Увеличение проектов комплексной застройки;
• Сокращение площадей в новых проектах;
• Появление предложений с отделкой (квартал А-101);
• Увеличение покупок квартир с привлечением ипотечного кредита;
• Покупка квартир на начальных этапах строительства.

В 2011 г. по данным Министерства Стройкомплекса Подмосковья на территории Московской области построено 96 053 новые квартиры общей площадью 8 219,4 тыс. кв. м, что на 3,5% больше, чем в 2010 году.