Топ-10 девелоперов по выводу в продажу новых объемов жилья в Подмосковье
Так, десятку лидеров возглавляет компания «Мортон» с показателем 634 тысяч квадратных метров. В 2015 году девелопер представил рынку один новый проект – «Жемчужина Зеленограда» (254 тыс. кв. м.). На второй позиции - застройщик ГК ПИК с показателем 322 тысячи кв. м. При этом девелопер не презентовал новые жилые комплексы, а выводил на рынок объемы в уже продающихся проектах. Третье место в рейтинге занимает группа компаний МИЦ с объемом 296,6 тыс. квадратных метров, за ним идет ФСК «Лидер» (UP-квартал «Сколковский», UP-квартал «Новое Тушино», «Новое Измайлово-2») 294 998 кв. м.
С небольшим отрывом следует застройщик «Самолёт Девелопмент» (285,3 тыс. км. м), предложивший покупателям сразу четыре проекта – «Внуково 2016», «Октябрьский 2016», «Люберцы 2016», «Пригород.Лесное». На шестой строчке - Гранель Девелопмент 167,1 тыс кв. м (проект «Императорские Мытищи»). Седьмое место занимает компания Urban Group, которая в 2015 году дала старт проекту город-курорт «Митино О2». Компания Urban Group за год укрепила свои позиции, показав стабильный результат, и переместилась с 8 на 7 место рейтинга с показателем 144,9 тыс. кв метров. Прирост по отношению к 2014 году составил 0,9%.
В след за ними идут ДСК-1 137, 1 тыс. км. М, затем ГК «АБСОЛЮТ» с показателем 131,0 тыс. км. М и «Центрострой» с объемом 105, 1 тыс. км. м.
Как отмечают аналитики, основываясь на собственной методике расчетов, по итогам 2015 года в Московской области было зарегистрировано 69,5 тыс. договоров долевого участия.
«Несмотря на непростую экономическую ситуацию в экономике, на рынке Подмосковного жилья мы видим положительную динамику. Девелоперы выводят новые объемы, хотя по сравнению с прошлым годом количество проектов скорректировалась. Во многом оптимизм застройщиков обязан продлению государственной программы субсидирования ипотеки. Так, в прошлом году господдержкой воспользовались порядка 6000 покупателей Urban Group, что составляет 10% всех договоров долевого участия, заключенных в Московской области», - отмечает заместитель генерального директора компании Urban Group Леонард Блинов. По его словам, с учетом вывода новых проектов, на рынке сохраняется приемлемый баланс спроса и предложения. При этом из общего предусмотренного проектами объема квадратных метров жилья, заявленных в начале 2015 года, только 7% вышли в продажу.
«Рынок недвижимости по сравнению, например, с рынком ценных бумаг, инертный, разворот трендов происходит медленно, - комментирует Владимир Воронин. - На качественную проработку каждого объекта уходит не меньше 2-х лет, поэтому в 2015 году на продажу вышли объекты, которые были задуманы в спокойные 2012-2013 годы.
Снижение предложения мы ожидаем увидеть с конца 2016 года, в 2017 году».
Ассоциация застройщиков Московской области - это крупнейшее объединение участников строительной отрасли Подмосковья, образованное в сентябре 2015 года. Сейчас в Ассоциацию входят: ГК «Мортон», ГК «МИЦ», ФСК «Лидер», Urban Group (Урбан Групп), ГК ПИК, GRAVION GROUP, RDI, Гранель Девелопмент, ГК «АБСОЛЮТ», ГК «Премьер», ГК «Садовое кольцо», ДСК «Рузский Дом», ООО «ВЕСТА–СФ Раменское», ГК «Гефест», ГК «Профи-Инвест», ГК «Эталон-Инвест», Семейство компаний KASKAD Family, Сити-XXI век, АО «Региондевелопмент», ГК ОПИН, ГВСУ «ЦЕНТР», ГК «СУ-22», MR Group, СОЛИДСТРОЙГРУПП, ТИРОС-ИНВЕСТ.
